Fazenda

Fazenda à Venda em Poconé/MT – 630 hectares | Dupla Aptidão | Pasto Formado | R$ 22.000.000 Apresentamos uma oportunidade única em terra rural de alta performance no Mato Grosso: uma fazenda de 630 hectares pronta para produção pecuária e agrícola, estrategicamente situada na zona rural de Poconé/MT, a apenas 115 km do Trevo do Lagarto — um dos acessos mais valorizados do agronegócio pantaneiro. Características Premium – Dupla Aptidão e Alto Potencial de Valorização Área Total: 630 hectares de terra com formação de pasto de 80% — aproximadamente 580 hectares já preparados e cercados, divididos em 25 pastos estratégicos para manejo eficiente de gado ou cultura. Aptidão Agrícola e Pecuária: Perfeita para pecuária de cria, recria e engorda, além de lavouras adaptáveis conforme o manejo desejado — atributo que aumenta potencial de retorno. Água Abundante na Propriedade: Várias represas distribuídas por toda fazenda e poço artesiano já instalados, garantindo suprimento estável para animais, irrigação e operações diárias de campo. Infraestrutura Completa – Pronta para Produção Casa Sede ampla e confortável Casa para caseiro Curral estruturado para manejo seguro e eficiente Energia elétrica instalada Documentação em dia com matrícula escriturada, CAR, GEO, CCIR e ITR, oferecendo segurança jurídica total na transação — essencial para financiamentos e negociações rurais. Localização Estratégica – Matopiba & Pantanal Matogrossense Município de Poconé – MT Fácil acesso pela malha rural principal e proximidade de grandes centros como Cuiabá e Várzea Grande. Região em constante valorização no setor do agronegócio. Forte potencial de retorno em pecuária de corte, recria e integração lavoura-pecuária. Essa fazenda está posicionada num dos corredores rurais mais procurados por investidores e produtores que buscam terra formada, com água garantida e infraestrutura completa, um diferencial raro no mercado agropecuário mato-grossense. VALOR IMPERDÍVEL️ R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais) Uma propriedade com potencial de retorno por dupla aptidão (pecuária+agricultura) e com estrutura pronta para produção representa hoje um dos investimentos mais sólidos no mercado de imóveis rurais do Brasil. fazenda à venda Poconé MTimóvel rural Mato Grossofazenda dupla aptidão Poconéfazenda com pasto formado MTterra para pecuária e agriculturafazenda pronta para produção pantanal MT

????Fazenda de Pecuária ???? ???? à Venda ???? Excelente Infraestrutura e Localização com acesso pela BR 364, facilitando a logística na comercialização do Gado. ???? Informações da Propriedade ???? Área Total com 521 Hectares (Georreferenciada); ✅ CAR  ???? Área Consolidada de 420 hectares (Pastagem) ????50 km de Cuiabá-MT, sendo 25 km de asfalto e 25 km de estrada de chão. Infraestruturas  ✔️Pastagem com 55 subdivisões (piquetes) todos com água encanada; ✔️14 bebedouros para o Gado; ✔️Pastagem formada com Brachiaria Marandu; ✔️Propriedade 100% Cercada e com uso de cerca elétrica nos piquetes; ✔️Curral com tronco e balança para manejo de até 500 CB; ✔️01 Casa Sede com 04 quartos; ✔️01 Barracão com fábrica de Ração; ✔️02 Casas de Funcionários; ✔️02 Poços artesianos, sendo 01 com energia solar; ✔️08 Tanques de Piscicultura; ✔️Energia elétrica  ✔️Topografia Plana   ???? Propriedade faz divisa como Rio Bamba Condições de Pagamentos  ???? R$ 26.000.000,00 (Vinte seis milhões) 50% de Entrada e mais 3x.

Apresentamos uma oportunidade rara: fazenda à venda com área total de 1.230 hectares, localizada na região do Rio Manso / Chapada dos Guimarães (MT). A propriedade está distribuída em um matrícula de 780 hectares e montante adicional totalizando os 1.230 ha, com localização privilegiada: apenas 3.400 metros de margem direta do Rio Manso, em meio à natureza preservada, topografia favorável, clima excelente e solo de cultura abundante. Acesso de qualidade, estrada boa, tranquilidade e paisagem espetacular — ideal para quem busca investimento sólido, produção agrícola, pecuária ou até empreendimento de lazer high‑end. Destaques principais: Área total: 1.230 ha (matrícula de 780 ha + área adicional)Margem de água: aproximadamente 3.400 m de beira de rio (Rio Manso), com mata bem preservada e ambiente natural exuberanteSolo apto para cultura ou pastagem: “muita terra de cultura” ­— ideal para lavoura, pecuária ou agro negócios integradosClima bom, região desejada, água disponível de qualidadeAcesso rodoviário/estrada em bom estado, facilitando logística e mobilidadeRegião tranquila, panorâmica, natureza e estrutura para moradia ou negócio ruralPotenciais de uso e investimento: Implantação de lavouras (grãos, culturas específicas) ou intensificação agrícola, aproveitando solo e água a beira‑rioPecuária, criação e recria, pastagem ou modelo mistoEmpreendimento de lazer ou ecoturismo, pousada ou hotel fazenda, dado o cenário natural privilegiadoValorização da terra em região próxima à Chapada dos Guimarães/Rio Manso, crescente demanda por imóveis rurais de qualidade

Apresentamos uma oportunidade única: fazenda com 1.750 ha localizada na pujante região de Barra do Bugres (MT), a apenas 15 minutos de acesso via rodovia MT 247 de acesso a cidade fica a 15 km da MT, em meio a um dos polos mais promissores da pecuária, grãos e cana‑de‑açúcar. Fazenda de 1.750 ha em Barra do Bugres (MT) – expansão, produção e investimento real no agronegócio! Localizada em Barra do Bugres – MT, no polo agrícola e pecuário em franco crescimento, esta fazenda reúne 350 ha já formados em pastagem, 600 ha de cerrado pronto para abertura, e ainda 800 ha de mata nativa, totalizando até 1.750 hectares de área. O solo fértil, clima tropical quente e subúmido, além do relevo favorável, tornam o local ideal para pecuária de corte, produção de grãos (soja, milho) ou implantação de plantações de cana‑de‑açúcar. A propriedade conta com infraestrutura completa: casa‑sede, curral estruturado, energia elétrica, acesso rodoviário em excelente estado. A localização privilegiada, apenas 15 minutos da rodovia MT, potencializa a logística de escoamento e favorece instalação de beneficiadoras e fábricas de processamento próximas. Região estratégica: Barra do Bugres é reconhecida pela qualidade de solo, pela vegetação de transição entre Cerrado e Amazônia e pelo crescimento do agronegócio, com previsão de instalação de frigoríficos e indústrias de grãos. Pagamento facilitado: 30% de entrada, saldo restante em até 4 parcelas. Agende sua visita! Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma fazenda de grande porte projetada para expansão e sucesso no agronegócio. Invista em Barra do Bugres — o futuro da produção rural. Assista o vídeo clique Potencial de negócio & investimentoIdeal para quem busca fazenda completa com pastagem formada + possibilidade real de ampliação expressiva da área produtiva.Pode operar imediatamente em pecuária ou integrar lavoura (grãos/cana) conforme planejamento, aproveitando o solo fértil e o contexto regional.Excelente perspectiva de valorização futura, considerando a evolução da região agrícola e pecuária de Barra do Bugres.Condições de pagamento facilitadas, favorecendo entrada rápida e estruturação do negócio. Por que a região de Barra do Bugres é o local certo?O município de Barra do Bugres está inserido no sudoeste de Mato Grosso e faz parte da microrregião de Tangará da Serra.O relevo é formado por grandes planícies levemente onduladas, com solos variados (latossolos, combissolos, gley) e vegetação de transição entre Cerrado e Amazônia — excelentes condições para uso agrícola e pecuário.O clima é tropical quente e subúmido, com pluviometria média elevada, favorecendo safras e pastagens.O município possui forte presença do agronegócio: infraestrutura de apoio rural se consolida, e há perspectiva para instalação de frigoríficos, unidades de beneficiamento de soja e milho, além de usinas de cana‑de‑açúcar.A localização e logística: proximidade com centros de escoamento, acesso rodoviário em crescimento, e a possibilidade de expansão produtiva tornam o investimento robusto e de baixo risco. Palavras Chaves : “fazenda à venda em Barra do Bugres” “fazenda 1.750 hectares Mato Grosso” “fazenda pecuária grãos Barra do Bugres” “terras agrícolas Barra do Bugres MT” “fazenda cana de açúcar Barra do Bugres” “expansão de pastagem Mato Grosso” “solo fértil Barra do Bugres agronegócio”.

FAZENDA À VENDA – ENTRE VÁRZEA GRANDE E NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO (MT) Localizada a apenas 30 km do Trevo do Lagarto, sendo 22 km por rodovia asfaltada e 8 km por estrada de chão em excelente estado de conservação (sentido Pirizal). Área total: 350 hectares Valor de venda: R$ 20.000,00 por hectare Condições: Não aceita permutaNegocia prazo de pagamentoCaracterísticas do Imóvel: Grande parte da área já formada, atualmente juquiradaIdeal para renovação de pastagem ou implantação de projetos agrícolasTopografia favorávelToda cercadaDocumentação: escriturada (GEO e CAR pendentes, podendo ser negociados no valor)Estrutura da Propriedade: Sede ampla, avarandada, cercada e com portãoEdícula nos fundos com apartamento e churrasqueiraDuas casas de caseiro (uma com 4 peças e outra com 3 peças)Curral com embarcador e tronco funcionalGalpão para maquinários e ferramentasRecursos Hídricos: Duas represasUm córrego nos fundos (sazonal)Indicações de uso: Pecuária (criação de gado)Agricultura de médio porteMoradia e lazerInvestimento rural com potencial de valorizaçãoMais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Excelente oportunidade para quem busca segurança, estrutura e localização privilegiada no campo.

Fazenda à Venda – Glória D’Oeste - MTExcelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva e bem estruturada. Localização: Glória D’Oeste - MT Área total: 130 alqueires Detalhes da Propriedade: 69 alqueires de pastagens, sendo: • 50 hectares já utilizados para plantio de milho, com terra adubada61 alqueires de mata nativa, com um córrego passando pela áreaDivisa dos fundos margeada pelo rio JauruEstrutura: Casa sedeCasa para funcionáriosCurral com capacidade para até 500 cabeças de gado7 repartições de pasto, todos com acesso à águaPoço artesianoFazenda ideal tanto para pecuária quanto para agricultura. Possui boa topografia e abundância de água. Para mais informações, entre em contato.

Fazenda à Venda – 646 Hectares | Próxima a Cuiabá – MTLocalização: Município de Livramento, MTAcesso a 60 km de Cuiabá45 km de Várzea Grande12 km de estrada de chãoÁrea Total:646 hectares totais580 hectares abertosBenfeitorias:Casa sede ampla com 5 quartosCasa para caseiroCasa para colaboradorAlojamento para diaristasPiscina revestida em pedraCampo de futebol2 currais16 divisões de pasto15 represasCórrego pereneBarracão com 15x15 metrosDocumentação:303 hectares com escritura registrada em cartório343 hectares com escritura pública de cessão de direitosCadastro Ambiental Rural (CAR) de 441 hectaresMedição georreferenciadaNão certificada no INCRAValor:R$ 15.000.000,00Condições de Pagamento:Aceita 50% de entradaSaldo restante em até 3 parcelasDestaques:Propriedade ampla, estruturada e pronta para pecuáriaExcelente localização, próxima da capitalBoa oferta hídrica e divisões de pasto otimizadasPotencial para múltiplas atividades agropecuárias

Fazenda Serra do Valete – Bom Jardim/MTLocalização: Situada na Rua Bom Jardim, Mato Grosso70 km de Bom Jardim76 km de Paraíso do Manso130 km de Santa Rita do Trivelato120 km de Nova Brasilândia / Planalto da SerraÁrea Total:1.135 hectaresSolo e Aptidão Agrícola:Teor de argila entre 35% e 45%Fazenda com pasto juquirado em grande parteTerra totalmente apta para lavouraAproximadamente 400 hectares em processo de limpeza e gradeamentoCerca de 250 hectares prontos para plantio de lavouraFazenda vizinha já realiza cultivo de soja e milhoParte da propriedade também é indicada para pecuáriaExcelente disponibilidade de águaEstrutura:Não possui benfeitorias ou estruturas construídasDocumentação:235 hectares com matrícula regularizada900 hectares em processo de regularização junto ao INCRAValor:R$ 12.000.000,00Formas de Pagamento:Entrada de R$ 4.000.000,00 + permutas com renda comprovadaAceita fazenda de até R$ 16.000.000,00 e paga a diferençaAberto a propostas após cadastro e visitaDestaques:Excelente opção para investidoresPotencial para lavoura e pecuáriaRegião com boa logística e acessoSolo de qualidade e boa vizinhança agrícola

OPORTUNIDADEFazenda em Rosário Oeste/MT – Região do Bom JardimÁrea Total: 3.040 hectares Aptidão: Dupla aptidão (pecuária e agricultura) Potenciais: Área com potencial para 1.000 hectares de lavoura400 hectares de pastagem formadaAtualmente com capacidade para 600 Unidades Animais (AU)Estrutura e Benfeitorias:Casa sedeCasa para colaboradoresAlojamentosCantinaAlmoxarifadoBarracão para máquinasCurral com várias repartições de pastoCercas em bom estado, com 5 fiosCercas elétricasRepresas distribuídas pela fazendaPoço artesianoEnergia elétrica de alta qualidadeSelariaLavador de veículos e maquináriosAcesso interno aceradoTorre de internet via StarlinkDocumentação:Imóvel escrituradoCadastro Ambiental Rural (CAR)Georreferenciamento registrado em cartórioCertificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)Imposto Territorial Rural (ITR) regularizadoÁrea de cerrado com 65% passível de aberturaLocalização e Logística:125 km de Cuiabá/MTApenas 7 km de estrada de chão Aberta à negociação após cadastro e visita.

OPORTUNIDADEFazenda em Poconé/MTÁrea Total: 8.870 hectares Estrutura e Benfeitorias:Sede em formato de sobrado com:6 suítes na parte superior6 suítes e 2 banheiros na parte inferiorVárias casas para colaboradoresEnergia elétrica e sistema de placas solaresÁgua encanada e poço artesianoBarracão para maquináriosCurral completoCurralama estruturada, com capacidade para manejo de até 3.000 cabeças de gadoCapacidade para sustentação de 7.000 cabeças de gado o ano inteiroPastagens bem formadas com capim nativo, braquiária e humidículaPista de pouso com 1.200 metrosAbastecimento de água garantido pelos rios Bento Gomes e PixaimLocalização e Logística:64 km de Poconé/MTAcesso pela Rodovia TranspantaneiraDocumentação:Escriturada e com toda documentação regularizada Aberto a negociações após cadastro e visita.

Fazenda em Campo Verde/MT Área Total: 1.300 hectares Área Apta para Soja: 550 hectares Teor de Argila: entre 16% e 26% Altitude: Excelente, permitindo a realização de duas safras por ano Características: Propriedade bruta em cerrado baixo Potencial de abertura para até 65% da área Sem benfeitorias existentes Pista de pouso (necessita manutenção) Rica em água Documentação: Escriturada e devidamente documentada Localização: 100 km de Campo Verde/MT Acesso: 60 km em asfalto e 40 km em estrada de chão Localizada às margens da Rodovia MT-251 Valor de Venda: R$ 20.000.000,00 Aberto a propostas após cadastro e visita Condições Especiais: Aceita 100% do valor em imóveis em São Paulo com renda comprovada

OPORTUNIDADEFazenda para Pecuária – Campo Verde/MTÁrea Total: 714 hectares Área Aberta: 530 hectares Estrutura e Benfeitorias:Casa para caseiroCurral (necessita melhorias)Abundância de água, inclusive no período de secaObservação: A propriedade já sustentou mais de 700 cabeças de gado. Devido à má gestão do antigo arrendatário, será necessário realizar limpeza e manutenção para recuperação do potencial produtivo. Potencial: Fazenda ideal para quem deseja investir e duplicar o valor da propriedade com boa gestão e recuperação estrutural. Localização:41 km de Campo Verde/MTAcesso: 30 km de asfalto + 11 km de estrada de chãoSentido Nova Brasilândia/MTDocumentação:Levantamento completo da área já realizadoValor para escrituração: aproximadamente R$ 250.000,00Valor de Venda:R$ 7.000.000,00 Aceita 30% em permuta (a negociar)

FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE JANGADA (MT)Oportunidade única para adquirir uma propriedade completa, produtiva e com excelente localização. Localização estratégica Apenas 45 km do Trevo de Largato, com acesso por 8 km de estrada de chão. Região valorizada e de grande potencial para pecuária, agricultura e lazer. Área total: 2.114 hectares Fazenda ampla e bem estruturada, pronta para operação imediata ou expansão do projeto atual. Destaques da propriedade Aproximadamente 800 hectares formados com braquiária, MG5, andropogon e massai405 hectares já quebrados, gradeados e com sementes lançadas25 divisões de pasto com cercas em ótimo estado, porteiras e corredor centralInfraestrutura completa Casa sede com 4 suítes, piscina com tobogã e área de churrasqueira3 casas para funcionáriosBarracão para máquinas com oficina2 currais:Um com brete, embarcador e apartadorOutro com tronco simplesBaia para gado PO com apartamento para veterinário e quarto de ração5 tanques de peixe (uso produtivo ou recreativo)Características do solo e relevo Solo argiloso escuro, excelente para cultivo e pastagemRelevo levemente ondulado, ideal para mecanizaçãoValor da propriedade: R$ 40.000.000,00 Condições de pagamento Entrada: R$ 20.000.000,00R$ 10.000.000,00 em 1 anoR$ 10.000.000,00 em 2 anosPagamento pode ser feito em arrobas de boi ou sojaEntre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma das melhores oportunidades da região de Jangada para quem busca alta produtividade com excelente infraestrutura.

Fazenda para Pecuária – Nobres/MTLocalização: Município de Nobres, Mato Grosso Área total: 411 hectares Área de pastagem: 380 hectares Valor: R$ 9.000.000,00 Documentação: Escritura pública, GEO, CAR, CCIR, NIRF e ITR Estrutura e BenfeitoriasCasa sede principal ampla e bem construídaCasa sede secundáriaCasa para caseiroCurral em madeira de aroeira com 2.400 m²12 piquetes com sistema de abastecimento de águaPastagens formadas com Brizanta, Braquiária e HumidículaToda a área está cercadaBarracão para suporte operacionalLogísticaA apenas 2,5 km do asfalto, com acesso facilitado para escoamento da produção e transporteObservaçõesPropriedade ideal para atividade pecuária, com excelente infraestruturaAberta a propostas mediante cadastro e visita agendada

Fazenda Br 070 Cuiabá x Cáceres 86 km de Cuiabá. Área 915 Hectares  Car Gel Consolidada  O6 Represas Casa Sede 4 Quartos ,Cozinha,Sala,Área  03 Casas Empregados  Faz Toda Cercada Arame Liso, Aroeira Madeira,Cedro,Aroeira,Piúva,Ipê,Cambaru, Cedro Rosa 02 Barracão 12 x 20 01 Curral Coberto,Balança,Tronco,Aroeira, Cordoalha 02 Poços Artesianos 01 Barracão 6 Baias Cavalos  Pasto,Branquiaräo, Andropologo,, Manbaça,Umedicula 18 Repartições Todas Com águas  Corredor Faz Inteira 08 Piquetes Sede Faz  06 Km Frente Rodovia Br 070

Oportunidade Única: Fazenda à Venda com 1000 Hectares - Ideal para Pecuária e Agricultura! Você está buscando um investimento seguro e promissor no campo? Apresentamos uma excepcional fazenda à venda com 1000 hectares de terra fértil e bem estruturada, localizada em uma região estratégica e de fácil acesso. Esta propriedade é perfeita para quem deseja expandir seus negócios agropecuários ou investir em uma propriedade rural de alto potencial. Características Principais: Área Total: 1000 hectaresPasto Formado: 700 hectares de pasto cultivado com Brachiária e Andropogon, ideal para criação de gado e outras atividades pecuárias.Infraestrutura Completa: Curral com balança para manejo eficiente do gado.Construções: 3 casas para funcionários ou gestão, 2 barracões para armazenamento e equipamentos.Água Abundante: 2 poços artesianos, garantindo água de qualidade e disponibilidade para todas as suas necessidades. Destaques e Vantagens: Pasto Formado: Estrutura consolidada com forragem de alta qualidade, promovendo uma nutrição eficiente para o gado.Infraestrutura Adequada: Curral e balança garantem um manejo eficiente e seguro dos animais.Conforto e Funcionalidade: Múltiplas residências e barracões proporcionam conforto e praticidade para a operação da fazenda.Sustentabilidade: Poços artesianos oferecem uma solução sustentável e confiável para o abastecimento de água. Localização Estratégica: A fazenda está situada em uma área de fácil acesso, com proximidade a principais vias de transporte, facilitando a logística e o escoamento da produção.

DESCRIÇÃO: -Área total 950 ha -Área aberta 400 ha -Área Formado 400 há (parte juquirado) -Varias divisões de pasto -Área c/ aptidão lavoura 300 ha -Potencial para pivô -Topografia 100% plana -200 mts de altitude -1.5 km de rio Cuiabá BENFEITORIAS: -Casa sede, 7/4, 6 suítes -04 Casas p/ funcionário -Capela -02 Baias p/ cavalos, sendo 35 repartições total -Barracão -Poço artesiano c/ placa solar -01 Oficina -02 currais completos -Chiqueiro -12 represas -Energia trifásica SITUAÇÃO DOCUMENTAL: -Escritura -GEO e CAR LOCALIZAÇÃO: -15 Km de estrada de chão -60 Km de Cuiabá/MT INVESTIMENTO: R$22.000.000,00 (vinte e dois milhões) Entrada 7 milhões + 05 Parcelas Anuais na Safra Analisa proposta

Municipio de Jangada - (trevo que demanda a Tangará da Serra e Rosário Oeste). Com 1.000 hectares; Ladeada pela BR. 163 (364) e Rodovia 246, na extensão de mais de 4.000 metros cada uma. Divisões de 16 a 18 pastos , que necessitam de reforma, parte agricultável e pecuária Ao fundo limitada com o Córrego Ribeirão, que cruza as rodovias citadas, demonstrada em linha verde. Ao meio, a fazenda é banhada pelo Córrego Sucuri, com represa situada estrategicamente no centro da propriedade. Como se vê do mapa, outrora a fazenda foi toda aberta e formada, respeitando-se os limites de reservas e APPs, encontrando-se hoje com boa parte da pastagem merecendo reformas. Possui 2 casas, sendo sede e de empregado, curral, poço artesiano, energia trifásica, georeferenciada, argila em parte, estratégico ponto comercial…  35.000,00 por hectare

Área total 588 hectares de podendo abrir 349 hectares cerrado leve, pode abrir com trator com arado grande ,com nascente com bastante água,ano todo, valor da pedida 5 milhões. Entrada de 2 milhões mais 2 anos.ela fica 6 km do centro de jaciara, sendo qie fica 1.5 km fora do asfalto. É uma área de cerrado que tem que fazer o projeto para desmate não tem CAR somente o GEO.

Fazenda com 340 hectares sendo 65% aberta e formada em pastagem Faz a 60 Km de Rondonópolis sendo somente 10 km de estrada de chão Vizinha de frente plantando safra e safrinha Fazenda pronta para pecuária Casa, curral completo, aguadas, toda cercada, casa cede reformada Topografia plana a levemente ondulada Poço Artesiano Rio passando nos fundos Argila média de 20% Documentação 100%: CAR, GEO, MATRÌCULA Valor da propriedade 8 milhões de reais Forma de pagamento: entrada de 40% mais 3 pagamentos anuais (aceita proposta)

Fazenda com 1.077 hectares a margens para rodovia MT 140, estrategicamento localizada a a 52 km de campo verde e 15 de nova Brasilandia e 195 km de Cuiaba. Propriedade banhada pelo rio Caiana que abastece a cidade. Fazenda não Possue benfeitorias, fazenda com aproximadamente 50 hectares formados e mais 200 hectares juquirado, f plantou em 2022 soja em 15 hectares, podendo estender para pelo menos 400 hectares o plantio, nesta propriedade a parte de morraria contem 02 nascentes de agua minieral não catalogada, juntamente com grande jazida nao explorada de Cristal. Fazenda e fruto de partilha de herança, devendo fazer cerca de apenas um lado

Oportunidade Única: Fazenda de Investimento Promissor! Abaixo do valor Praticado no Mercado. Descubra a grandiosidade de uma propriedade com 1.357.00 hectares de terras pastais e lavradias, apresentando um potencial inigualável para diversos empreendimentos. Com aproximadamente 65% da área já aberta em pastagens, totalizando 800,00 hectares em 20 divisões de Pasto que precisa de Reforma, a fazenda está pronta para ser moldada conforme as suas visões. Destaques da Propriedade: - Pasto Estratégico: Com 15 divisões de pasto em ótimo estado, todas cercadas com excelência, proporcionando facilidade de manejo e acesso através de corredores bem distribuídos. - Riqueza Hídrica: Desfrute da abundância de água, com o Ribeirão Ferrugem e 18 represas perenes, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade. - Atividade Lucrativa: A fazenda se destaca na piscicultura, contando com um frigorífico próprio, que será detalhadamente descrito posteriormente. - Benfeitorias de Qualidade: Desde a casa sede em madeira pré-moldada até os barracões para maquinários, todas as benfeitorias estão em excelente estado, destacando-se também casas para gerente e funcionários, curral com cobertura, área para descanso, galinheiro, poços artesianos e muito mais. Localização Estratégica: - Acessibilidade: A fazenda é facilmente acessada pela BR-364, a principal via que liga Várzea Grande a Jangada-MT. Siga as coordenadas a partir do Trevo acesso após percorrer 45 km. Características Ambientais: - Tipos de Solos: Variedade de solos, como Cambissolo Haplático distrófico e Plintossolo pétrico concrecionário, proporcionando condições ideais para diversas atividades agrícolas. - Vegetação Exuberante: Cerrado médio, complementado por partes planas e suaves ondulações na topografia, criando um ambiente propício para diferentes usos. - Altitude e Pluviometria: Com variação de 247 a 270 metros de altitude e um índice pluviométrico de 1.800mm, a fazenda possui um clima favorável para diversas atividades agropecuárias. - Hidrografia Rica: Além do Ribeirão Ferrugem, a fazenda é abençoada por pequenos córregos, agregando ainda mais valor. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade que une localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial diversificado. Agende agora mesmo uma visita à Fazenda e faça parte deste negócio promissor! **Últimas imagens tiradas em 18/07/2024 período de forte estiagem. "venda de fazenda em Mato Grosso""fazendas à venda MT""compra de fazenda Mato Grosso""propriedades rurais à venda MT""fazendas de soja à venda em Mato Grosso""terras agrícolas à venda Mato Grosso""venda de fazenda produtiva MT""fazendas pecuárias à venda Mato Grosso""fazendas com infraestrutura à venda MT""fazendas baratas à venda Mato Grosso"

Vendo fazenda no município de Barra do Garças-MT -Distrito de Toricueijo  •1287 hectares  •Com 770 hectares formado  •Curral coberto com água  •Energia por Gerador Diesel. N12  12 KVA  •Barracão  •3 casa sendo uma sede •5 rotacionado com área de lazer com coxo e bebedouro  •4 pasto fixo •Reservatório de 800 mil lts •Passa 1.200metros de Rio, Rio das Mortes  •Pastagem 60% decumbens e o restante massai e marandu  Município de Barra do Garças  Posse mansa e pacífica + 10 anos  Valor 36 milhõés 40% entrada mais 2 pagamento.

Fazenda/Sítio a Venda Região da Guia Cuiabá MT ✅42 km de Cuiabá  ✅3km de estrada de Chão muito boa  ✅135 Hectares ✅100 abertos ✅Levemente Ondulada/Plana ✅ Porteiras Novas ✅Curral  ✅10 Divisões de Pasto  ✅Represas  ✅2 Remangas ✅Bebedouros  ✅Cerca toda Revisada  ✅Casa sede muito boa  Terra de Baixada Cuiabana *Documentação  100 hectares escriturada.  35 hectares intermat.  *Valor:  18 mil a hectare.

FAZENDA NA REGIÃO DE BARRA  DO GARCAS MT  Área total 5.200 hectare, área aberta 4.200 hectares em pasto, 20 km do asfalto BR 070. Casa cede boa, 05 casa, um barracão grande, barracão de guardar sal, barracão pra guardar traias dos cavalos, dois curral coberto, toda no corredor pra facilitar o manejo do gado. Infra estrutura completa para pecuária com aptidão pra agricultura, 37 divisões de pasto, reservatório de 500 mil litros, 4 km de Rio Garças, aptidão pra irrigação , bebedores ecológico e concreto, todas as cercas de divisa novas, textura de solo misto e argiloso    Altitude 400 metros  Topografia plana  Documentação ok Valor 105 milhões. Forma de pagamento 50 milhões de entrada mais 2 pagamentos anuais.

São 1540 hectares sendo 900 hectares formado, 1 curral, 1 casa sede, 1 casa funcionário, 3 barracão para máquinas, 1 córrego, 22 represa, 22 divisão de pasto. Toda cercada no arame liso. 70 km de Cuiabá na estrada da guia, 8 km fora do asfalto.

Fazenda com 700 hectares escritura, fica a 42 km de Cuiabá Documento 100%  CAR 100% Geo 100%  42km de Cuiabá no asfalto na pista dupla . 26 divisões de pasto  Rio Arica Mirim passa em toda sua lateral da fazenda . Todos piquetes com água do poco artesiano encanada com encanamento de irrigação por opção . Conta com cocho de concreto para todos piquetes / 26 piquetes . entre 15 e 25 hectares .  Hoje com 700 cabeças e não falta de pasto na seca . Rica em humidicula e brizanta marandu. Rica em água  Toda calcareada com 4tons de calcário p/ hectare em novembro 2021. Cede boa casarão com 4 quartos 3 suítes cozinha e toda avarandada em bosque de mangueiras e árvores . Casa de peão boa de alvenaria e grande com varanda e ampliada recente .  Barracão para maquinário  Toda cerca nova 95% trocada palanques e arame . 10 represas nos pastos sendo 1 de 30 hectares e 1 de 15 hectares que na seca fica com 5 hectares . Tronco Romancini novo 2021 Hoje com 400cabecas de gado PÓ . Parte boa para agricultura se for o caso . Análise de solo disponível de antes de lançar o calcário . Fazenda pronta e produzindo  O gado se negocia se tiver interesse.  50% a vista o saldo a combinar máximo mais 3 parcelas.

Fazenda com 4.238 hectares totais, 1.567 hectares plantando, 773 hectares para abertura. Estes 773 hectares passível a abertura já esta tramitando processo na Sema. Argila de 30% a 50%, a argila da fazenda é de 30% a 40% em 1.000 hectares e de 50% em 567 hectares. Media de produção de 65 sacas por hectare na atualidade, assim perfazendo uma área de 2.340 hectares agricultáveis. Documentação:  02 matriculas pois são duas propriedades vizinhas, documentação perfeita Logística:  49 KM do centro de Lucas do Rio Verde  Estrada do Morocó / Trivelato 106 KM do centro de Sorriso  Estrada Caravagio Valor :  1.300.000.00 sacas  Forma de pagamento:  Entrada e saldo a combinar pós visita Toda e qualquer informação adicional aqui publicada, como localidade, kmz , fotos add, e afins... somente perante real interesse do com cadastro enviado.

Fazenda a Venda Rondonópolis MT. São 2.000 hectares, sendo 1300 aberto, 350 hectares de lavoura. 950 hectares em pasto que vira lavoura. Localizada a 12 km da BR 163. Asfalto sendo feito, vai passar na frente da fazenda, 30 km da cidade. Contendo: Sede 5 casas de funcionários Barracão  Curral Toda no corredor central Bebedor em todas as invernadas Poço artesiano Energia trifásica  Documentação 100% em dias GEO, CAR, APF. Valor de venda R$ 120.000.000,00. Prazo a combinar, aceita 90% permuta em imóveis dando renda.

Fazenda Raio do Sol. Localizada a 37 km do Centro de Nova Xavantina (14 km de asfalto e 23 km de terra). Fazenda com área de 787.9 hectares, tendo 12 repartições de pasto, todas com represa de água. Contendo: Sede Casa para funcionário Curral Curral para manejo de ovinos Água por gravidade em todos pastos Poço artesiano Energia Internet Pastagem do tipo massai, brachiarão, paredão, andropogon e humidicola Caixa d’ água 12.000 litros Hoje tem 1.100 cabeças Margeia 600 metros do rio areões e também o córrego rafael Documentação toda certa Valor por hectare: R$ 25.000,00 Valor Total: R$ 19.700.000,00.

Oportunidade em MT Fazenda São Sebastião Município Paranatinga. Um dos maiores potenciais de crescimento nos próximos 5 anos! Ferronorte é o maior entrocamento Rodoviário em MT obras em curso. Fazenda com:                 8.000 hectares 4.372 hectares abertos         1.600 hectares formados em pasto Cercada Casa Energia elétrica Poço artesiano Várias nascentes Rio no fundo Toda documentada Valor 120 sacas de soja por hectare.

Fazenda localizada no Município de Santo Antônio de Leverger - MT. Fazenda com 6.198 hectares à 85 km de Cuiabá - MT, 17 km de Barão do Melgaço MT. Em região propícia para cria, recria e engorda. Fazenda muito bem localizada, beira do asfalto, com energia, poço artesiano, casa sede muito boa com 05 suítes,  barracão, casa de caseiro, dois quartos fora, mais 05 baias de cavalos e banheiro externo. Esta sendo reformando as cercas no geral, e fazendo curral novo. suporta 3.500 cabeça de gado adulto!  Valor de venda R$ 45.000.000,00. Prazo Curto e estuda proposta com uma parte em permuta.

Fazenda em Paranatinga Mato Grosso a venda. São 45 km de asfalto e 40 km de chão para chegar a propriedade. Linda com 6.280 hectares, sendo 3.000 em pasto, 100% plaina. Contem casa sede de aroeira 2 andar, balcão, fabrica de ração, balança pra bitren, 1 curral pra 250 cabeças, silo de 10mil sacas. Hoje está em pecuária, argila de 15 a 20, altitude de 600, pluviômetro de 2.200. Sua documentação tudo ok, possui 3 matrículas. Valor de venda R$ 125.000.000,00 (10 parcelas iguais).

Fazenda a 12 km do Centro de Primavera do Leste. Com 159 hectares, formada em pasto (precisa limpeza). Sede; Casa funcionário;Curral para manejo;Chiqueiro;6 tanques de piscicultura;galinheiro;pomar;toda cercada, escriturada. Terra boa de água, a única na região que tem água das nascentes e água do rio. Agende Sua Visita! Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Fazenda com 4.919 hectares sendo sua área agricultável em atividade de 2900 hectares, sede , casa de funcionários 04 represas, área de lazer completa , casa de maquinas, boa de agua, teor de argila acima de 36%, enfim fazenda com verdadeira com estrutura de indústria rural, 04 Silos, 04 Moegas, Refeitório para funcionários, Barracão com 1.300m² cobertos, 01 moega classificação de sementes, pista de pouso, galpões. Demais informações somente com apresentação do real interessado

Campinapolis MT 1700 hec área total  1300 hec abertas 125 hec ja plantando Argila acima de 30%  20% de Reseva legal averbada na matrícula  ✔Toda formada  ✔Sede ✔Curral ✔3 casa de funcionários ✔Barracao de máquinas ✔Balança eletrônica ✔Brete ✔Energia trifásica ✔3 poços artesiano ✔Toda no bebedor.  Terras de cultura de Bacuri e macaúba. Toda no braquiarao e capim miagi. ♦️Terra preta sem areia, chega a uns 800hec em lavoura ?Na beira do asfalto MT - 110 ⭐Campinapolis sentido a Novo São Joaquim  Valor:  R$ 60.000.000.00 A Negociar

NOVA BRASILANDIA-MT  Área: 3.600 hectares 1.000 ha abertos     Características: • Topografia 70% plana (solo 35 a 50% de argila). • Índice pluviométrico: 2000mm anuais; • 500m de altitude • Propícia tanto para agricultura quanto para pecuária (região pioneira para estas atividades) • Estão iniciando asfaltamento que irá passar a poucos km da fazenda. Localização: Chapadas da Serra Azul, fica a 45Km de planalto; 76Km de Nova Brasilândia; 90 km de trivelato, 160Km de Campo Verde; 190Km de Cuiabá; 230Km de Primavera do Leste; a 35Km do fornecimento de calcário; Documentação ok: • CAR (Cadastro Ambiental Rural) • Licenciamento ambiental • GEO (georreferenciamento)           Valor:  220 sacas de soja / ha Vendo total ou menor área.

Fazenda a venda com Dupla Aptidão  Região de Juara MT 2085 hec totais  90% aberta  A Fazenda é inteiramente produtiva (90% dos 2085 ha)  Altíssima fertilidade  0% de acidez  AGRICULTURA  50% Apta para soja  70% Apta para arroz e milho  SEDE  Totalmente reformados em 2019 Sede com 350m².  Toda Avarandada 4 Suítes, pisos em porcelanato banheiros com blindex. Ar-condicionados novos nas salas e nas suítes Excelentes pastagens (80% mombaça)  Capacidade para mais de 8 cabeças /alqueires / "ANO INTEIRO"  80 divisões de pastos  Cercas com 5/6 fios de arame  Represas em toda a fazenda  Mangueirão completo com tronco e balança (totalmente reformado 2019)  16 Praças alimentação na fazenda  Alojamento  Refeitório  Oficina  Barracões para maquinários em estrutura metálica e pisos em concreto  Energia  Telefone  CONFINAMENTO  Confinamento para mais de 2.500 cabeças  Piso concretado 3 metros do cocho  Tanques de água e sistema de aspersão  Silo com capacidade p/ 16.000 sacas, podendo ser ampliado para 50.000 sacas  Estrutura completa para abastecer o confinamento  RETIRO Sede Mangueirão do retiro  Curral Reformado 2019 com tronco e balança  Excelente conservação ambiental das áreas de APP.  Vários pastos reformados, fazenda hoje com 7.000 cabeças de gado Fazenda toda cortada com corredores.  Acesso de camionete em 90% da fazenda Corredores formados com grama estrela Documentação toda OK  Pluviometria: 2.000 à 2.200 mm/ano  Altitude: 270 mt  À 50 km do município de Juara sendo 50 km do Asfalto 

Fazenda Tocantins localizada entre Taipas e Conceição do Tocantins, 16 km de Taipas do Tocantins, fica a 30 km de asfalto São 1.332 hectares, 700 hectares formados, 900 hectares para planta, argila acima de 30%. Estrutura:  Casa sede reformada contem 04 quartos Casa do caseiro Galpão Curral tem 02 anos que foi reformado com palanques de aroeira Represas Córregos  Cercada de arame liso e arame farpado Solo da área é plano Atualmente esta em pecuária  Telhado trocado, ligação elétrica Foi feito reboco em toda a casa Formação no capim nativo bem resistente no período de seca. Possui uma área de 160 hectares que teria que desmatar pra plantar ou formar pasto o restante da fazenda o capim é nativo com árvores solteiras. A fazenda possui aos fundos um morro onde já foi feito estudo e aprovado para extração de calcário e fosfato, conforme a área vizinha também pertencente a conforme as fotos, entrara em operação dentro de 01 ano com renda de Royalts de R$ 20.000.00 mês. A fazenda tem 20 hectares arrendamento para usina solar a com renda de R$ 20.000.00. Ela serve tanto para pecuária, tanto para agropecuária também. O proprietário já plantou milho lá e sempre dá muito bem. E na região existe fazendas com plantação de soja, milho, cana de açúcar e pecuária. Muita madeira que pode ser retirada pra venda ou investir na fazenda. Documentação:  Escritura  Car  Geo Forma de Pagamento:  50% + 09 anuais  Ou estudo arrendamento por 10 anos com 01 de carência e grade de renda a definir 02 sacas de comissão pagas no momento de assinatura do contrato  Aberto a real interesse em negociação

Fazenda a 5 km da Cidade de Rosário Oeste com o total de 320 hectares, sendo hectares 250 consolidada, formada. Perfeito para pecuária! Fácil acesso a Br 364, 1800. metros com a Br 163 Área mista cascalho e argila repartição de pasto Represas Poço artesiano       Cercas 80% nova e reformada, pastos precisa de limpar Casa sede Curral Casa funcionário Forma de pagamento: Metade a vista o restante em até 3x. Estuda pegar imóvel, em Nova Mutum ou Lucas.

Vende-se Fazenda com 134 hectares localizada na BR 070- Poconé

Fazenda possui:
Casa sede, que contem 4 quartos, sala, cozinha, dois banheiros, área ao redor todo
Casa de caseiro
Casa de máquinas
Poço artesiano
10 repartição de pastos
300 metros da BR
Possui rio com cachoeira.

Fazenda à Venda em Nova Brasilândia-MT | 366 Hectares com Dupla Aptidão, Água Abundante e Georreferenciamento Pronto Oportunidade única para investir no agronegócio mais promissor do Brasil!Você que busca uma fazenda à venda em Mato Grosso com alto potencial produtivo, acesso facilitado e documentação em andamento avançado, precisa conhecer esta propriedade com 366 hectares de cerrado plano, excelente para criação de gado e cultivo de grãos. Características principais da fazenda: Localização estratégica: Nova Brasilândia – a apenas 19km da cidade, 50km de Campo Verde, e 190km de Cuiabá Dupla aptidão comprovada por análise de solo com 32% de argila – ideal para agricultura e pecuária Recursos hídricos abundantes: banhada por 3 córregos, excelente para irrigação e abastecimento Desmate e abertura em andamento Georreferenciamento concluído Propriedade toda cercada e delimitada CCIR, CAR e escritura definitiva protocolada no Intermat e INCRA Área documentada fora de desmembramento maior, com imissão de posse reconhecida há mais de 70 anosAlto potencial de valorização e logística privilegiada:Região em rápido crescimento agrícola e comercialPróxima ao futuro traçado da Ferrovia Ferronorte, que irá facilitar o escoamento da produçãoIdeal também como reserva ambiental ou para projetos sustentáveis de compensação florestal Condições de negociação flexíveis: Pagamento: 50% de entrada + 50% na entrega dos documentos Aceita permuta por imóveis (com valor de mercado) Invista no setor que mais cresce no Brasil!A fazenda está no estado líder em produção agropecuária – Mato Grosso. Faça parte do seleto grupo de produtores que estão transformando o agronegócio brasileiro. ???? WhatsApp: (65) 99946-6289 ???? Palavras-chave de alto impacto SEO utilizadas:fazenda à venda em Nova Brasilândia MTfazenda com dupla aptidão em Mato Grossocomprar fazenda no cerrado mato-grossensefazenda georreferenciada à venda MTpropriedade rural com córregos e potencial agrícolainvestimento em fazenda MTárea para soja e pecuária Mato Grossofazenda próxima à Ferronorte MTfazenda com CAR, CCIR e escritura em MT

Fazenda formada plantava soja até 2022 soja, Em 2023 o Plantio e de Semente de Capim colheita em Junho/2023, propriedade rural, fica entre os municipios de Poxoréu e Primavera do Leste em Mato Grosso , ficando a 70km de primevera(asfalto) e 11km(chão) Propriedade para agricultura de soja, algodão ou milho, Poussue 1.600 hectares, área em plena plantação/2023 Capim em 600 há, toda cercada, boa de água , sede, barracão de máquinas, toda estrutura em plena geração de resultados próximo a fazenda Batovi. Área 1: 835 hectaresr Aberta  Reformada 300ha Escritura cinquentenária Não tem dívidas. Área 2: 1.600 hectares   600 consolidada e plantada com braquiarias (colhe daqui 30 dias)julho/2023.          Agende uma visita Agora.

Fazenda e Pousada Suíça – Jangada/MT Área total: 1.030 hectares Localização: Município de Jangada - MT, a apenas 47 km de Cuiabá, com acesso pelo principal corredor de escoamento do agronegócio no estado. Licença para Abertura em Andamento já paga. Destaques da PropriedadeLocalização estratégica: Próxima à capital, facilitando logística para agropecuária e piscicultura.Infraestrutura completa: Energia elétrica e rede para uso de celular.Lago de médio porte: Ideal para criação de peixes.Toda cercada: Com arame liso.Potencial para agropecuária:Terra de excelente qualidade para formação de pasto.Ideal para criação de gado em confinamento, devido à proximidade com Cuiabá.Grande potencial para piscicultura em larga escala, com frigorífico de peixes ao lado da propriedade. Estrutura ConstruídaPousada com 10 bangalôs, necessitando de reforma.Casa sede.Muita madeira disponível para retirada. A fazenda está totalmente documentada e georreferenciada, garantindo segurança na negociação. Uma excelente oportunidade para investimento no agronegócio e turismo rural! Para mais informações, entre em contato. 65 99946-6289

Fazenda frente para BR sentido Cuiabá x Jangada . Ficando no km 482 , antes 10 km do município de Jangada. Com 1.100hectares, estrategicamente no corredor de escoamento do agronegócio em MT, há 48 km de Cuiabá no asfalto. Fazenda com Excelente terra para agricultura com 42% de teor de argila , boa de Água. Propriedade tem um dos Melhores solos de toda região. Atualmente com pasto nativo , acima de 300 cabeças. São 480 hectares para formar ao plantio, 01 casa sede, 01 casa para funcionários, delimitada com cerca nova. Últimas fotos deste anúncio tiradas em 18/07/2024, período de estiagem.

Fazenda a Venda no Município de Poconé Fazenda com 92.000 Hectares Município Poconé MT. Não há hoje, maior oportunidade que está em todo o Mato Grosso. Valor R$ 2.500 por Hectare! Fazenda no Pantanal contendo: 02 sedes 04 retiros Toda cercada em arame Engorda 25 a 30 mil vacas secas nas Águas Toda formada Capim humidicola Mimoso, mimoso de talo Macega branca Braquiária do brejo Faz 100% Planme liso Sistema energia solar estradão que anda o ano todo Fazenda faz divisa com o Rio Paraguai Pista Avião 650mts Rica em água banhada pelo Rio Paraguai Propriedade com CCIR, CAR e GEO, propriedade hoje está com 3.500 cabeças de mamando a caducando (não incluso negócio). Refeitório e antena celular, (06 Matrículas).

Fazenda pecuária em Nova Brasilândia Mato Grosso Excelente oportunidade de Fazenda com 324 hectares em Nova Brasilândia/MT. Faz divisa (fundos) com a Fazenda Dallas. Conta com ótima localização, incluindo várias benfeitorias (casa, bosque, diversas plantas frutíferas), estando devidamente cercada com 05 fios de arame liso. Possui água em abundância, com 04 nascentes para abastecer açudes e ate mesmo para viabilizar criação de peixes em larga escala. Fazenda para pecuária, com 170 hectares formados (com 07 divisões de pasto). Sua localização é próximo aos Municípios de Nova Brasilândia, Campo Verde e Planalto da Serra.

Vende-se fazenda – 15 km de Acorizal - MT - 620 hectares. - Fazenda está desativada. - Já foi pastagem boa, hoje está juquirada. - Ideal para pecuária ou reserva florestal. - Relevo irregular, pega parte de uma serra. - 2 córregos bom que cortam a fazenda.. - Cerca em aproximadamente 30% nas divisas (um dos lados e parte da divisa dos fundos. - casa sede com mais de 150 m2, com varanda em U, churrasqueira, ¾. - Torre de internet. - Energia elétrica. - Poço artesiano. - 2 tanques de peixe, 1 grande e outro pequeno. - Escritura. - GEO (Falta certificar no INCRA). - CAR. - CCIR. - ITR R$ 4.500.000,00 (Quatro milhões e quinhentos mil reais) (Aceita apartamento, terreno e casa em condomínio fechado, caminhonete boa, como parte do pagamento, sob análise).

OPORTUNIDADEFazenda na Região de Cuiabá/MTÁrea Total: 2.898 hectares Área de Pastagem: 2.000 hectares Estrutura e Benfeitorias:Casa sede tipo sobradoCasas para funcionáriosCurral24 piquetes, todos com corredores e acesso à água2.000 hectares de pastos formados com capins Andropogon, Brachiaria Brizantha e Brachiaria Humidicola1.400 hectares de pastagens recentemente reformadasRebanho: Atualmente com 1.700 vacas (não inclusas no valor, mas negociáveis) Localização e Logística:Margens da Rodovia MT-060Localização privilegiada60 km de Cuiabá/MTDocumentação:100% pronta para transferênciaCondições Especiais: Aberto a propostas após cadastro e visita.  Aceita parte do pagamento em imóveis.

A fazenda em questão é uma propriedade bem estruturada, com um total de 157 hectares, voltada para atividades de piscicultura e pecuária. A seguir, está a descrição detalhada da propriedade: Área Total: 157 hectares, sendo 20 hectares de lâmina d’água. Infraestrutura e Benfeitorias: Casa Sede:Cobertura ampla.Cozinha com churrasqueira e fogão a lenha.Banheiro social.Dois quartos suítes.Três quartos amplos.Sala de estar.Dispensa.Galpão: Área coberta.Dois cômodos fechados, ideais para armazenamento e organização.Curral Completo e Mangueiro: Curral completo para manejo de gado.Mangueiro com quatro divisões, adequado para o manejo de animais.Piscicultura: 9 tanques de peixe, incluindo 8 açudes com uma área total de 20 hectares de lâmina d’água.Dois açudes com telas anti-pássaros e cerca elétrica para proteção.Área de Pastagem: Pasto totalmente formado e dividido em quatro áreas, com cerca elétrica para controle do gado.Área próxima à sede destinada ao plantio.Água e Irrigação: Poço artesiano para fornecimento de água.Pomar: Pomar com diversas frutíferas, oferecendo variedade de frutas.Outros Aspectos: A propriedade conta com excelente infraestrutura para a realização das atividades de piscicultura e pecuária, incluindo uma casa sede confortável, galpões, curral, mangueiro e uma área ampla de pastagem.A parte voltada para a piscicultura é bem estruturada, com açudes adequadamente protegidos e recursos para o cultivo de peixes.A área de pastagem e a presença de um pomar diversificado agregam valor à propriedade, tornando-a ideal para quem busca uma produção rural diversificada.Esta fazenda é uma excelente opção para quem busca uma propriedade com infraestrutura completa para as atividades rurais, oferecendo um ambiente confortável e produtivo para o manejo de animais e a produção de peixe.