Fazenda à Venda em Poconé 630 ha | Dupla Aptidão | Pasto Formado | Água

Fazenda à Venda em Poconé/MT – 630 hectares | Dupla Aptidão | Pasto Formado | R$ 22.000.000

Apresentamos uma oportunidade única em terra rural de alta performance no Mato Grosso: uma fazenda de 630 hectares pronta para produção pecuária e agrícola, estrategicamente situada na zona rural de Poconé/MT, a apenas 115 km do Trevo do Lagarto — um dos acessos mais valorizados do agronegócio pantaneiro.

Características Premium – Dupla Aptidão e Alto Potencial de Valorização

Área Total: 630 hectares de terra com formação de pasto de 80% — aproximadamente 580 hectares já preparados e cercados, divididos em 25 pastos estratégicos para manejo eficiente de gado ou cultura.

Aptidão Agrícola e Pecuária:

Perfeita para pecuária de cria, recria e engorda, além de lavouras adaptáveis conforme o manejo desejado — atributo que aumenta potencial de retorno.

Água Abundante na Propriedade:

Várias represas distribuídas por toda fazenda e poço artesiano já instalados, garantindo suprimento estável para animais, irrigação e operações diárias de campo.

Infraestrutura Completa – Pronta para Produção

Casa Sede ampla e confortável

Casa para caseiro

Curral estruturado para manejo seguro e eficiente

Energia elétrica instalada

Documentação em dia com matrícula escriturada, CAR, GEO, CCIR e ITR, oferecendo segurança jurídica total na transação — essencial para financiamentos e negociações rurais.

Localização Estratégica – Matopiba & Pantanal Matogrossense

Município de Poconé – MT

Fácil acesso pela malha rural principal e proximidade de grandes centros como Cuiabá e Várzea Grande.

Região em constante valorização no setor do agronegócio.

Forte potencial de retorno em pecuária de corte, recria e integração lavoura-pecuária.

Essa fazenda está posicionada num dos corredores rurais mais procurados por investidores e produtores que buscam terra formada, com água garantida e infraestrutura completa, um diferencial raro no mercado agropecuário mato-grossense.

VALOR IMPERDÍVEL

️ R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais)

Uma propriedade com potencial de retorno por dupla aptidão (pecuária+agricultura) e com estrutura pronta para produção representa hoje um dos investimentos mais sólidos no mercado de imóveis rurais do Brasil.

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