fazendas baratas à venda Mato Grosso 60ha de lâmina d'água 50 km de Cuiabá

Oportunidade Única: Fazenda de Investimento Promissor!

Abaixo do valor Praticado no Mercado.

Descubra a grandiosidade de uma propriedade com 1.357.00 hectares de terras pastais e lavradias, apresentando um potencial inigualável para diversos empreendimentos. Com aproximadamente 65% da área já aberta em pastagens, totalizando 800,00 hectares em 20 divisões de Pasto que precisa de Reforma,

a fazenda está pronta para ser moldada conforme as suas visões.

Destaques da Propriedade:

- Pasto Estratégico: Com 15 divisões de pasto em ótimo estado, todas cercadas com excelência, proporcionando facilidade de manejo e acesso através de corredores bem distribuídos.

- Riqueza Hídrica: Desfrute da abundância de água, com o Ribeirão Ferrugem e 18 represas perenes, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade.

- Atividade Lucrativa: A fazenda se destaca na piscicultura, contando com um frigorífico próprio, que será detalhadamente descrito posteriormente.

- Benfeitorias de Qualidade: Desde a casa sede em madeira pré-moldada até os barracões para maquinários, todas as benfeitorias estão em excelente estado, destacando-se também casas para gerente e funcionários, curral com cobertura, área para descanso, galinheiro, poços artesianos e muito mais.

Localização Estratégica:

- Acessibilidade: A fazenda é facilmente acessada pela BR-364, a principal via que liga Várzea Grande a Jangada-MT. Siga as coordenadas a partir do Trevo acesso após percorrer 45 km.

Características Ambientais:

- Tipos de Solos: Variedade de solos, como Cambissolo Haplático distrófico e Plintossolo pétrico concrecionário, proporcionando condições ideais para diversas atividades agrícolas.

- Vegetação Exuberante: Cerrado médio, complementado por partes planas e suaves ondulações na topografia, criando um ambiente propício para diferentes usos.

- Altitude e Pluviometria: Com variação de 247 a 270 metros de altitude e um índice pluviométrico de 1.800mm, a fazenda possui um clima favorável para diversas atividades agropecuárias.

- Hidrografia Rica: Além do Ribeirão Ferrugem, a fazenda é abençoada por pequenos córregos, agregando ainda mais valor.

Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade que une localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial diversificado. Agende agora mesmo uma visita à Fazenda e faça parte deste negócio promissor!

**Últimas imagens tiradas em 18/07/2024 período de forte estiagem.

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