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GALPÃO À VENDA EM VÁRZEA GRANDE – 2.200m² CONSTRUÍDOS | 3.485m² DE TERRENO | 35m DE FRENTE PARA A AVENIDA JÚLIO CAMPOSIMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO PARA EMPRESAS, INVESTIDORES E GRANDES OPERAÇÕES EM VÁRZEA GRANDE Se você procura um galpão à venda em Várzea Grande com grande área construída, terreno amplo e localização estratégica em uma das principais avenidas da cidade, esta oportunidade no bairro Santa Isabel merece uma análise especial. São 3.485m² de terreno, com 2.200m² de área construída e expressivos 35 metros de frente para a Avenida Governador Júlio Domingos de Campos. O imóvel possui prédio administrativo e galpões nos fundos, oferecendo uma configuração que pode atender diferentes necessidades empresariais, comerciais e operacionais. E existe um diferencial que merece atenção: 35 metros de frente para uma importante avenida de Várzea Grande. Em imóveis comerciais, exposição, acesso e localização são ativos extremamente relevantes. DADOS PRINCIPAIS3.485m² de terreno;2.200m² de área construída;35 metros de frente para a Avenida Governador Júlio Domingos de Campos;Prédio administrativo;Galpões nos fundos;Perfil comercial;Bairro Santa Isabel;Várzea Grande – MT;Próximo ao Atacadão;Próximo ao Fort Atacadista;Valor de venda: R$ 5.200.000. 35 METROS DE FRENTE PARA A AVENIDA JÚLIO CAMPOSEste é um dos principais diferenciais do imóvel. Uma propriedade comercial não deve ser analisada apenas pela quantidade de metros quadrados construídos. O endereço, a visibilidade e a posição do terreno também fazem parte do patrimônio. Com 35 metros de frente para a Avenida Governador Júlio Domingos de Campos, o imóvel possui uma presença comercial significativa e pode ser especialmente interessante para empresas que valorizam localização e exposição. Para determinados negócios, essa característica pode favorecer comunicação visual, identificação da empresa e acesso ao imóvel, sempre de acordo com o projeto e legislação aplicável. 3.485m² DE TERRENO PARA UMA OPERAÇÃO DE GRANDE PORTESão quase 3.500m² de área total. Isso oferece ao comprador uma propriedade de porte relevante para Várzea Grande, com espaço para diferentes estratégias empresariais. A área construída de 2.200m² está distribuída entre estrutura administrativa e galpões nos fundos. Essa configuração pode ser interessante para empresas que precisam combinar: administração + operação + armazenamento. 2.200m² DE ÁREA CONSTRUÍDAA estrutura existente permite ao comprador analisar a utilização do imóvel sem necessariamente partir de um terreno vazio. O imóvel conta com prédio administrativo e galpões nos fundos, possibilitando avaliar diferentes configurações conforme a atividade empresarial, projeto e legislação. Pode ser uma alternativa para empresas que procuram uma estrutura maior para expansão ou para investidores que avaliam imóveis comerciais com potencial de reposicionamento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM VÁRZEA GRANDEO imóvel está localizado no bairro Santa Isabel, em Várzea Grande, diretamente na região da Avenida Governador Júlio Domingos de Campos. Outro argumento comercial importante é a proximidade informada no anúncio com Atacadão e Fort Atacadista, referências comerciais conhecidas na região. A localização deve ser analisada principalmente sob a perspectiva empresarial: facilidade de acesso;presença em avenida;exposição comercial;proximidade de grandes estabelecimentos;conexão com diferentes regiões de Várzea Grande;possibilidade de atender operações comerciais e empresariais.PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ENDEREÇO ESTRATÉGICOImagine sua empresa ocupando um imóvel com: **3.485m² de terreno 2.200m² construídos35m de frente para avenidaestrutura administrativagalpões nos fundos.**Não é simplesmente um galpão. É uma estrutura empresarial que pode ser adaptada às necessidades da operação. POTENCIAL PARA DIFERENTES NEGÓCIOSDependendo da atividade, legislação e viabilidade técnica, o imóvel pode ser avaliado para: Distribuidora;Atacadista;Centro de distribuição;Operação logística;Empresa de transporte;Armazenagem;Comércio de grande porte;Materiais de construção;Autopeças;Empresas industriais compatíveis;Sede empresarial;Centro operacional;Depósito;Investimento imobiliário comercial.PARA INVESTIDORESPara o investidor, a análise não precisa se limitar à estrutura atualmente existente. O patrimônio é formado por: terreno + localização + área construída + frente para avenida + potencial de utilização. O imóvel pode ser analisado para utilização própria, adaptação, locação empresarial ou eventual reposicionamento, sempre mediante estudo técnico, urbanístico e documental. O DIFERENCIAL ESTÁ NO CONJUNTOExistem terrenos grandes. Existem galpões grandes. Existem imóveis bem localizados. Mas quando essas características aparecem juntas, a oportunidade merece uma análise diferenciada. Aqui temos: 3.485m² de terreno. 2.200m² construídos. 35 metros de frente para a Avenida Júlio Campos. Prédio administrativo. Galpões nos fundos. Santa Isabel, Várzea Grande. R$ 5.200.000.

🏢 APARTAMENTO À VENDA NO EDIFÍCIO GARDEN TRÊS AMÉRICAS – CONFORTO, PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para proporcionar conforto e qualidade de vida para sua família, esta é a oportunidade que você esperava! 💰 DE R$ 479.000,00 🔥 POR APENAS R$ 449.000,00 Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá, o Edifício Garden Três Américas oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a universidades, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, shopping centers e às principais vias da cidade. 🏡 Detalhes do Imóvel: - Área privativa de 72 m² - Andar mediano - 03 quartos, sendo 01 suíte - Sala ampla em "L", proporcionando dois ambientes integrados - Sacada com ótima ventilação e iluminação natural - Cozinha com armários planejados - Lavanderia independente - Banheiro social com box em Blindex - 02 vagas de garagem ✨ Diferenciais: - Excelente distribuição dos ambientes - Ambientes confortáveis e bem ventilados - Ideal para famílias que buscam praticidade e segurança - Localização estratégica na região do Jardim das Américas - Fácil acesso à UFMT, Shopping Três Américas, Avenida Fernando Corrêa da Costa e demais conveniências da região ✅ Imóvel apto para financiamento bancário. Esta é uma excelente oportunidade para morar em uma das melhores regiões de Cuiabá ou realizar um investimento seguro com grande potencial de valorização. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com este excelente apartamento!

SOL DA MANHÃ E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO GOLDEN GREEN RESIDENCE – CUIABÁ/MT 🌅 ✨ Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá! Se você conhece bem a cidade, sabe que um apartamento com *sol da manhã* faz toda a diferença. Além de proporcionar ambientes mais agradáveis e frescos ao longo do dia, oferece excelente iluminação natural, mais conforto térmico e economia de energia. Apresentamos este excelente apartamento no *Golden Green Residence*, localizado no bairro Rodoviária Parque, uma região valorizada, com fácil acesso às principais avenidas da capital e cercada por uma completa infraestrutura de serviços, comércio e lazer. 🏡 *DETALHES DO IMÓVEL* 📐 89 m² de área privativa ✅ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável ✅ Sala de estar integrada à sala de jantar ✅ Sacada espaçosa para apreciar a vista e relaxar ✅ Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço ✅ Área de serviço independente ✅ Banheiro social ✅ Ambientes bem ventilados e iluminados ✅ Posição privilegiada com sol da manhã ✅Lustre na sala e corredor ✅ Ar condicionado incluso ( 3 unidades) ✅ Ventiladores de teto nos quartos ✅ moveis planejados inclusos em todo apartamento. Este é o imóvel ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma excelente localização. 🏢 *ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO* O Golden Green Residence foi planejado para proporcionar segurança, lazer e bem-estar para toda a família. 🏊 Piscina 💪 Academia equipada 🎉 Salão de festas 🍽️ Salão de jantar para eventos 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira 🧸 Brinquedoteca 🌳 Áreas de convivência 🚗 Estacionamento 🔒 Portaria e segurança para maior tranquilidade 📍 *LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – RODOVIÁRIA PARQUE* Além disso, a localização oferece acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para qualquer região de Cuiabá. 💎 Um apartamento perfeito para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e praticidade, em uma das áreas mais valorizadas e procuradas da capital mato-grossense. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel no Golden Green Residence. 🏡 Seu novo lar pode estar aqui! ✨ Conforto, localização e valorização em um único endereço.

🏡 ESPETACULAR CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – SANTA CRUZ I | CUIABÁ/MT ✨ Se você procura um imóvel que reúna sofisticação, conforto, espaço, privacidade e uma localização privilegiada, esta magnífica residência no Santa Cruz I merece a sua atenção! 🔝 Com impressionantes 1.440 m² de terreno e 531 m² de área construída, esta propriedade oferece ambientes amplos, excelente estrutura e muito potencial para quem deseja viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade. 🌿🏡 🌟 UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Imagine morar em uma casa espaçosa, com um enorme terreno, ambientes confortáveis e uma área externa perfeita para reunir a família e receber os amigos. 👨‍👩‍👧‍👦🥂 A residência possui 4 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Além disso, conta com uma cozinha generosa, área gourmet completa e um maravilhoso espaço externo com inúmeras possibilidades. 🍽️🔥 📐 FICHA TÉCNICA 📍 Localização: Santa Cruz I – Cuiabá/MT 📏 Área total do terreno: 1.440 m² 🏠 Área construída: 531 m² 🏗️ Construção com laje 🛏️ 4 suítes amplas 🚿 4 banheiros + banheiro social 🍳 Cozinha ampla e funcional 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🌳 Amplo quintal 🌿 Excelente potencial para paisagismo e lazer 🔥 ÁREA GOURMET PARA VIVER BONS MOMENTOS A área gourmet é um dos grandes atrativos da residência! 🥩🍻 Um espaço perfeito para confraternizações, churrascos de fim de semana, aniversários ou simplesmente para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos. E o enorme quintal permite transformar o espaço em um verdadeiro refúgio particular, com possibilidade de implantação de uma bela piscina, jardim, espaço de lazer ou até mesmo um projeto paisagístico exclusivo. 🏊‍♂️🌴🌺 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar em uma região estratégica de Cuiabá, combinando facilidade de acesso, infraestrutura completa e tranquilidade. 🚗📍 Você estará próximo de: 🏫 Escolas e colégios 🛍️ Shopping centers 🏢 Grandes empresas e centros comerciais 🏥 Hospitais e clínicas 🛒 Supermercados 💊 Farmácias 🍽️ Restaurantes e serviços 🚗 Principais avenidas e vias de acesso Tudo isso em uma região residencial que proporciona muita tranquilidade e qualidade de vida, ideal para quem quer estar perto de tudo sem abrir mão de sossego. 🌿😌 💰 INVESTIMENTO 🔥 R$ 1.790,000,00 💳 Aceita propostas e financiamento, mediante análise e condições. ⭐ UMA OPORTUNIDADE PARA POUCOS Imóveis com essa combinação de metragem, terreno amplo, localização e potencial de valorização são cada vez mais difíceis de encontrar em Cuiabá. Se você busca uma residência para morar com sua família, receber pessoas queridas e ainda ter espaço para desenvolver um projeto de lazer extraordinário, esta casa pode ser exatamente o que você procura! 🏡❤️ 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!

CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM UM SÓ LUGAR! *** PORTEIRA FECHADA*** Se você procura um imóvel pronto para morar, com acabamento moderno, excelente custo-benefício e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, em uma das regiões mais valorizadas e completas de Várzea Grande, este apartamento térreo oferece toda a praticidade que sua família precisa no dia a dia, além de representar uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade com locação tradicional ou por temporada. ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL ✅ 56 m² de área privativa ✅ Apartamento térreo – mais comodidade e acessibilidade ✅ 2 quartos bem distribuídos ✅ Sala ampla e aconchegante ✅ Cozinha funcional integrada ✅ 1 banheiro social moderno ✅ Área de serviço independente ✅ 1 vaga de garagem 🏡 IMÓVEL REFORMADO E COM ACABAMENTO DIFERENCIADO O apartamento passou por melhorias que agregam conforto, beleza e valorização ao imóvel: ✔️ Piso em porcelanato acetinado em todos os ambientes ✔️ Varanda e banheiro também revestidos em porcelanato ✔️ Cozinha equipada com bancada em mármore e cooktop instalado ✔️ Área de serviço com tanque embutido em cuba de inox ✔️ Sala com painel/rack planejado para TV ✔️ Banheiro com bancada em mármore e box em vidro temperado ✔️ Ambientes modernos, funcionais e prontos para uso Além disso, o imóvel será vendido parcialmente mobiliado, proporcionando mais economia e praticidade para o novo proprietário. 💰 EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR O apartamento possui uma planta inteligente e muito procurada na região, sendo ideal para: ✔️ Casais ✔️ Pequenas famílias ✔️ Aposentados que buscam praticidade ✔️ Investidores interessados em locação de longo prazo ✔️ Investidores que desejam explorar plataformas como Airbnb A localização estratégica e a facilidade de acesso tornam o imóvel extremamente atrativo para locação. 🌴 LAZER E SEGURANÇA PARA TODA A FAMÍLIA O Condomínio Residencial Jardim Costa Verde oferece infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida aos moradores: 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🛝 Playground infantil 🛒 Minimercado autônomo dentro do condomínio 🔒 Ambiente seguro e organizado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Avenida Alzira Santana, uma das principais avenidas da região, o condomínio está próximo de tudo o que você precisa: ✔️ Supermercados ✔️ Farmácias ✔️ Escolas e creches ✔️ Hospitais e unidades de saúde ✔️ Bancos e comércios em geral ✔️ Restaurantes e conveniências ✔️ Transporte público na porta ✔️ Fácil acesso ao Centro de Várzea Grande e Cuiabá Morar no Jardim Costa Verde é ter praticidade, mobilidade e valorização imobiliária em uma das regiões que mais crescem em Várzea Grande. 🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Apartamentos térreos reformados, com excelente acabamento e localização privilegiada são cada vez mais procurados e possuem alta liquidez no mercado. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização.

🏡✨ OPORTUNIDADE ÚNICA NO EDIFÍCIO MORADA DO PARQUE – MORADA DO OURO | CUIABÁ-MT ✨🏡 Se você procura conforto, praticidade, excelente localização e um imóvel com preço muito abaixo do mercado, esta é a oportunidade que estava esperando! 📍 Localizado no tradicional Bairro Morada do Ouro, uma das regiões mais completas e valorizadas de Cuiabá, o Edifício Morada do Parque oferece qualidade de vida, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 💰 DE R$ 450.000,00 POR APENAS R$ 360.000,00! Uma oportunidade rara para quem deseja morar bem ou investir com excelente potencial de valorização. 📐 Características do Imóvel ✅ 80,64 m² de área privativa ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala ampla para dois ambientes ✅ Sacada integrada, proporcionando mais ventilação e iluminação natural ✅ Varanda aconchegante para momentos de descanso ✅ Cozinha com móveis planejados ✅ Escritório privativo, ideal para home office ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço funcional ✅ 2 vagas de garagem ✅ Localizado no 1º andar, oferecendo praticidade e fácil acesso 🌳 MORAR NA MORADA DO OURO É TER TUDO AO SEU REDOR Uma das maiores vantagens deste imóvel é sua localização estratégica. O bairro Morada do Ouro é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, oferecendo comodidade para toda a família. Você estará próximo de: 🏥 UPA Morada do Ouro e diversas clínicas médicas 🏫 Escolas públicas e particulares de referência 🛒 Supermercados, atacadistas e comércios variados 🌳 Parque Massairo Okamura, perfeito para caminhadas, atividades físicas e contato com a natureza 🛍️ Shopping Pantanal, com lojas, cinema, restaurantes e serviços 🏛️ Centro Político Administrativo, sede dos principais órgãos públicos do Estado ⚖️ Fórum, Ministério Público, Tribunal de Contas e demais repartições públicas 🏦 Bancos, lotéricas e centros comerciais 🍔 Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e conveniências 🚗 Fácil acesso às avenidas Historiador Rubens de Mendonça (CPA) e do CPA, conectando rapidamente você a qualquer região da cidade 🌟 Ideal para famílias que desejam morar com conforto, profissionais que valorizam praticidade no dia a dia e investidores que buscam um imóvel em uma região consolidada e em constante valorização. Além de toda a infraestrutura ao redor, o imóvel reúne espaço interno bem distribuído, excelente ventilação, ambientes funcionais e uma localização privilegiada que proporciona mais qualidade de vida e economia de tempo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. 🏡 Edifício Morada do Parque – Morada do Ouro 💰 Apenas R$ 360.000,00 Uma oportunidade como esta dificilmente permanece disponível por muito tempo

LINDA SALA COMERCIAL À VENDA NO COPA EXECUTIVE CENTER EM CUIABÁ Oportunidade de Negócio | Edifício Copa Executive Center Excelente sala comercial pronta para uso, totalmente semimobiliada e climatizada. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e excelente infraestrutura.Possibilidade de compra conjunta com Outra Sala mais informações abaixo: 📋 Características do ImóvelÁrea Útil: 34,75 m²Vaga de Garagem: 1 vaga 💼 Mobiliário e Equipamentos InclusosMóveis de escritório e móveis planejadosArmários planejados e arquivo de açoSala com doze (12 assentos) e mesasCadeira giratória e cadeiras fixasCortinas e filtro de águacopa com armário, bebedouro, frigobar, cinco (5 cadeiras) e uma (1 mesa). 💰 Valores e Custos Valor da Sala : R$ 220.000,00Condomínio: R$ 587,00/mês (água inclusa)IPTU Anual: R$ 1.000,00💡 Diferencial Especial: Ampliação de EspaçoPossibilidade de compra conjunta com Outra Sala (vizinha de parede):Área Total Integrada: 34,75 m² (com opção de remoção da parede divisória para unificação com outra sala ao lado do mesmo proprietário ficando uma área útil de 73,27m²) Valor das 2 Salas Juntas) R$ 480.000,00📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Oportunidade de Negócio | Edifício Copa Executive Center Excelente sala comercial pronta para uso, totalmente mobiliada e climatizada. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e excelente infraestrutura.Possibilidade de compra conjunta com Outra Sala mais informações abaixo: 📋 Características do ImóvelÁrea Útil: 38,52 m²Vaga de Garagem: 1 vaga 💼 Mobiliário e Equipamentos InclusosMóveis de escritório e móveis planejadosArmários planejados e arquivo de açoRecepção com longarinas (16 assentos)Cadeira giratória e cadeiras fixasCortinas e filtro de águaAr-condicionado: 2 aparelhos Springer Mídia Inverter instalados (24.000 BTUs e 18.000 BTUs) 💰 Valores e Custos Valor da Sala: R$ 260.000,00Condomínio: R$ 587,00/mês (água inclusa)IPTU Anual: R$ 1.000,00💡 Diferencial Especial: Ampliação de EspaçoPossibilidade de compra conjunta com Outra Sala (vizinha de parede):Área Total Integrada: 73,27 m² (com opção de remoção da parede divisória para unificação)Valor das 2 Salas Juntas) R$ 480.000,00📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

🏡✨ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EDIFÍCIO PORTAL D'AMÉRICA | JARDIM TROPICAL – CUIABÁ/MT Imagine viver em um apartamento amplo, confortável e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e excelente potencial de valorização. 📍 Edifício Portal D'América📍 Av. Tancredo Neves, nº 108 – Jardim Tropical ✅ 148 m² de área privativa✅ Andar alto✅ Sol da manhã – mais conforto térmico e luminosidade natural✅ 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte✅ Planta versátil com possibilidade de adaptação para até 3 suítes✅ Sala espaçosa para vários ambientes✅ Cozinha funcional e bem distribuída✅ 2 vagas de garagem (gaveta)✅ Vista livre e privilegiada 🌟 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA. Morar aqui significa ter tudo ao seu alcance: 🛒 Ao lado do Comper Supermercado💪 Em frente à Smart Fit🛍️ Apenas 100 metros do Shopping 3 Américas🏫 Próximo às principais universidades da cidade🏥 Fácil acesso a hospitais, farmácias, restaurantes e serviços essenciais🚗 Mobilidade rápida para as principais avenidas de Cuiabá Além de toda a conveniência, o Jardim Tropical é uma região consolidada, valorizada e muito procurada por famílias que desejam morar com conforto e praticidade. 💰 INVESTIMENTO: R$ 995.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valorização. 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu novo endereço pode estar aqui: mais espaço, mais conforto e a localização que você sempre desejou.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO PORTO – CUIABÁ | 2.300m² | 36 SALAS | ESCRITÓRIOS E CONSULTÓRIOS | 10 VAGAS | AVENIDA XV DE NOVEMBRO CENTRO EMPRESARIAL COM ESTRUTURA PARA GRANDES OPERAÇÕES NO CORAÇÃO DE CUIABÁ. Se a sua empresa precisa de uma estrutura ampla, estratégica e capaz de reunir diferentes operações em um único endereço, este prédio comercial para locação no bairro Porto, em Cuiabá, apresenta uma oportunidade diferenciada. São aproximadamente 2.300m² de área no 2º andar, distribuídos em 36 salas que podem atender diferentes configurações de escritórios, consultórios e operações empresariais. O imóvel conta ainda com recepção, 3 banheiros e 10 vagas de garagem, oferecendo uma estrutura que pode ser adaptada às necessidades de empresas, grupos profissionais, clínicas e negócios que precisam de grande quantidade de ambientes em uma localização central. DADOS DO IMÓVEL • Aproximadamente 2.300m² de área; • 2º andar; • 36 salas/escritórios/consultórios; • Recepção; • 3 banheiros; • 10 vagas de garagem; • Prédio comercial; • Localização na Avenida XV de Novembro; • Bairro Porto; • Região central de Cuiabá; • Excelente potencial para operação empresarial. UM ÚNICO ENDEREÇO PARA REUNIR SUA OPERAÇÃO Imagine eliminar a necessidade de distribuir departamentos, profissionais ou unidades em diferentes endereços. Com 36 salas disponíveis em uma mesma estrutura, este imóvel possibilita criar uma verdadeira operação empresarial integrada. Essa característica pode ser especialmente interessante para empresas que precisam de múltiplos ambientes, profissionais que trabalham de forma compartilhada, clínicas com diferentes especialidades e negócios que desejam concentrar atendimento, administração e operação em um único local. IDEAL PARA CENTRO EMPRESARIAL A configuração do imóvel permite avaliar diferentes modelos de ocupação, conforme projeto, legislação e necessidades específicas da atividade. Entre as possibilidades estão: • Centro empresarial; • Escritórios corporativos; • Consultórios; • Clínicas; • Centro médico; • Centro odontológico; • Empresas de serviços; • Coworking; • Escritórios compartilhados; • Centro de atendimento; • Empresas de treinamento; • Instituições educacionais; • Sede administrativa; • Núcleo de profissionais; • Operações com múltiplos departamentos. Para empresas que trabalham com vários profissionais ou diferentes setores, a quantidade de salas é um dos grandes diferenciais desta oportunidade. AVENIDA XV DE NOVEMBRO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está localizado na Avenida XV de Novembro, no bairro Porto, uma importante região de Cuiabá e uma das vias tradicionais de conexão da capital. O endereço proporciona posicionamento estratégico para empresas que precisam estar próximas da região central e ter facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A localização também favorece negócios que dependem de atendimento presencial e precisam de um endereço conhecido e acessível. LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DA SUA EMPRESA Um bom endereço não serve apenas para colocar no cartão de visitas. Ele influencia a experiência do cliente, a mobilidade dos funcionários, a facilidade de acesso e a percepção de profissionalismo da empresa. Estar em uma região central de Cuiabá permite aproximar sua operação de uma ampla área urbana e facilita o deslocamento de diferentes públicos. 36 SALAS: FLEXIBILIDADE PARA DIFERENTES MODELOS DE NEGÓCIO Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua quantidade de ambientes. São aproximadamente 36 salas/escritórios/consultórios, permitindo estudar diferentes formas de ocupação. A estrutura pode ser interessante tanto para uma única empresa que precisa de grande área operacional quanto para um modelo empresarial com diferentes profissionais, departamentos ou unidades de atendimento. Para uma clínica, por exemplo, a quantidade de salas pode permitir a organização de consultórios e áreas administrativas. Para uma empresa, pode possibilitar a divisão por departamentos. Para um centro empresarial, pode permitir diferentes profissionais ou operações no mesmo endereço. 10 VAGAS DE GARAGEM As 10 vagas de garagem acrescentam praticidade à estrutura e representam um diferencial relevante para um imóvel destinado a empresas e atendimento profissional. Em operações que recebem clientes, pacientes, fornecedores e colaboradores, estacionamento e facilidade de acesso são fatores importantes na experiência do usuário. UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE PENSAM EM ESCALA Grandes operações precisam de espaço. Mas espaço sem localização pode gerar dificuldade. Localização sem estrutura pode limitar o crescimento. Este imóvel reúne os dois elementos em uma única oportunidade: grande quantidade de ambientes e localização estratégica na região central de Cuiabá. UMA ESTRUTURA PARA O PRÓXIMO NÍVEL DO SEU NEGÓCIO O endereço certo pode transformar a experiência dos seus clientes e a eficiência da sua operação. Com aproximadamente 2.300m², 36 salas, recepção, 3 banheiros e 10 vagas, este imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que precisam de espaço e flexibilidade em uma localização central de Cuiabá. Se você procura um prédio comercial para locação em Cuiabá, um centro empresarial, espaço para clínicas, consultórios ou uma grande operação corporativa, esta oportunidade merece ser conhecida. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta estrutura. JPrime Imóveis Especialistas em imóveis comerciais, corporativos, centros empresariais e investimentos imobiliários em Cuiabá e Mato Grosso. Alugo 2º com aproximadamente 2.300 metros contendo 36 salas/ escritorios/ onsultorios, recepção, 03 wc 10 vagas de garagem, em otima localização comercial central no coração da avenida 15 de novembro que interliga os dois maiores muncipios de Mato Grosso. Agende sua visita agora e se supreenda com esta estrutura disponivel para locação.

🏡 APARTAMENTO PADRÃO DIFERENCIADO COM PORTEIRA FECHADA À VENDA | PARQUE CHAPADA VERDE – VÁRZEA GRANDE/MT Imagine entrar em um apartamento onde tudo já está pronto para você morar. Sem reformas, sem gastos extras e sem preocupações. Basta trazer suas roupas mais poucas coisas e aproveitar cada detalhe deste imóvel semimobiliado e decorado. 📍 Localizado no Parque Chapada Verde, ao lado da Avenida da FEB, uma das regiões mais estratégicas de Várzea Grande, com acesso rápido ao Centro de Cuiabá, supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversos serviços essenciais. ✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM ✅ Apartamento no 3º andar ✅ 40 m² muito bem distribuídos ✅ 2 quartos confortáveis ✅ 1 banheiro moderno ✅ Acabamento em porcelanato de alto padrão ✅ Ambientes planejados para oferecer praticidade e sofisticação ✅ Excelente ventilação e iluminação natural 🎁 VENDA PORTEIRA FECHADA O imóvel será entregue exatamente como está nas fotos, incluindo: ✔️ Ar-condicionado instalado ✔️ Televisor ✔️ Móveis planejados de altíssima qualidade ✔️ Guarda-roupas com portas espelhadas ✔️ Painel moderno para TV ✔️ Espelhos decorativos ✔️ Cozinha completa e planejada ✔️ Banheiro com box em blindex, pia moderna e espelho 🏖️ ÁREA DE LAZER COMPLETA Para você e sua família desfrutarem momentos especiais sem sair de casa: ✔️ Piscina adulto e infantil ✔️ Quiosques com churrasqueira ✔️ Salão de festas ✔️ Espaços de convivência 🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Sistema de monitoramento por câmeras ✔️ Condomínio organizado e familiar 📈 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Além de oferecer conforto e praticidade, este imóvel está localizado em uma região em constante valorização, tornando-se uma excelente opção para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. 💰 Valor: R$ 280.000,00 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento exclusivo. Você vai se surpreender com o nível de acabamento, a qualidade dos móveis e a localização privilegiada.

GALPÃO PARA LOCAÇÃO NO DISTRITO INDUSTRIAL DE VÁRZEA GRANDE – 3.200m² CONSTRUÍDOS | 5.600m² DE ÁREA TOTAL | 1.000m² DE PÁTIO | DOCA | 41m DE FACHADA GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO NA REGIÃO METROPOLITANA DE CUIABÁ Se a sua empresa precisa de espaço, logística eficiente e localização estratégica para crescer, este galpão para locação no Distrito Industrial de Várzea Grande reúne características que fazem diferença na operação de empresas de médio e grande porte. São 3.200m² de área construída em um terreno de 5.600m², com aproximadamente 1.000m² de pátio, doca, 41 metros de fachada, 3 salas amplas e estrutura de sanitários masculino e feminino. Um imóvel de grande porte, pensado para empresas que precisam de estrutura para distribuição, armazenagem, operações logísticas e atividades industriais. VALOR DE LOCAÇÃO R$ 40.000,00 por mês. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • 3.200m² de área construída; • 5.600m² de área total; • Aproximadamente 1.000m² de pátio; • Doca; • 41 metros de fachada; • 3 salas grandes; • Banheiros masculino e feminino; • Perfil comercial e industrial; • Distrito Industrial de Várzea Grande; • Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes; • Acesso estratégico ao Rodoanel; • Ideal para centro de distribuição e operações logísticas. A LOCALIZAÇÃO É PARTE DA ESTRATÉGIA LOGÍSTICA Para uma operação empresarial, localização não é apenas endereço. É tempo. É acesso. É logística. É capacidade de atender fornecedores e clientes com mais eficiência. Este galpão está localizado no Distrito Industrial de Várzea Grande, em uma posição estratégica para empresas que precisam operar na Região Metropolitana de Cuiabá e utilizar importantes corredores rodoviários. O acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel é um dos principais argumentos comerciais deste imóvel para empresas que trabalham com distribuição, armazenagem e logística. UMA ESTRUTURA PENSADA PARA GRANDES OPERAÇÕES Com 5.600m² de área total e 3.200m² de área construída, o imóvel oferece uma combinação importante de área construída e espaço externo. O pátio de aproximadamente 1.000m² acrescenta flexibilidade para a operação, enquanto a doca contribui para atividades que envolvem recebimento e expedição de mercadorias, conforme as necessidades específicas da empresa e as características da operação. A fachada de 41 metros também proporciona uma presença física expressiva para a empresa no endereço. IDEAL PARA CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA O imóvel foi anunciado justamente com foco em empresas que procuram uma estrutura para centro de distribuição na Região Metropolitana de Cuiabá. É uma alternativa para empresas que necessitam de uma estrutura de maior porte para: • Centros de distribuição; • Operações logísticas; • Armazenagem; • Distribuidoras; • Atacadistas; • Empresas de transporte; • Operações de recebimento e expedição; • Empresas de comércio e distribuição; • Operações industriais compatíveis com a legislação local; • Sedes operacionais; • Empresas que atendem Cuiabá e Várzea Grande. POR QUE ALUGAR NO DISTRITO INDUSTRIAL DE VÁRZEA GRANDE? Para empresas que trabalham com mercadorias, distribuição e logística, estar próximo dos principais corredores rodoviários pode representar uma vantagem operacional importante. A Região Metropolitana de Cuiabá concentra uma grande demanda empresarial e de consumo, e Várzea Grande possui posição estratégica para operações que precisam atender diferentes pontos de Mato Grosso. Neste imóvel, a empresa encontra uma estrutura de grande porte sem precisar começar um projeto imobiliário do zero. ESPAÇO PARA SUA OPERAÇÃO CRESCER Uma das decisões mais importantes de uma empresa é escolher uma estrutura que não limite sua operação. Um galpão pequeno pode gerar gargalos. Um endereço inadequado pode aumentar deslocamentos. Uma estrutura sem área externa pode dificultar a logística. Este imóvel foi selecionado justamente para empresas que precisam pensar em escala e eficiência operacional. Com área construída de 3.200m², área total de 5.600m², pátio, doca e localização estratégica, o imóvel oferece uma estrutura robusta para diferentes modelos de operação empresarial. O ENDEREÇO PARA UMA OPERAÇÃO QUE PENSA GRANDE Quando sua empresa cresce, a estrutura precisa acompanhar. Este galpão oferece espaço, pátio, doca, fachada expressiva e localização estratégica para empresas que precisam movimentar, armazenar, distribuir e expandir. Se você procura um galpão para locação em Várzea Grande para implantação de centro de distribuição, operação logística ou estrutura empresarial de grande porte, esta é uma oportunidade que merece ser analisada presencialmente. Agende sua visita com a JPrime Imóveis. JPrime Imóveis Clique e veja mais de 50 opções Especialistas em imóveis comerciais, galpões, áreas logísticas e oportunidades imobiliárias em Cuiabá, Várzea Grande e Mato Grosso. Entre em contato agora 65 999646-6289

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA NO VIVENDAS DO BOM CLIMA! 🚨Você não leu errado. Esse apartamento com 3 quartos (sendo 1 suíte) está com um preço extremamente abaixo do mercado! Se você quer morar bem pagando pouco, a hora é AGORA! 📍 Localização Privilegiada:Em frente ao Posto Bom Clima (Saída para Chapada)Apenas 2 minutos do Centro Político AdministrativoPerto das melhores escolas e mercados da região 🏢 O Apartamento:3 quartos (1 suíte aconchegante)2 banheiros completosSala e cozinha amplas (perfeitas para receber amigos)Sacada com vista ventiladaÁrea de serviço separada1 vaga de garagem coberta 🏊‍♂️ Lazer e Economia:Área de lazer completa com piscina para os dias de calor de Cuiabá!Condomínio super barato: apenas R$ 430,00! ⚠️ Aviso: Imóveis nesse valor e nessa localização não duram 48 horas no mercado.📲 Não perca tempo assistindo outra pessoa comprar

SÍTIO PRODUTIVO À VENDA – RENDA IMEDIATA E ESTRUTURA COMPLETA EM STO ANTÔNIO DO LEVERGER. Invista em uma propriedade pronta para produzir e gerar resultados desde o primeiro dia! Se você procura um imóvel rural produtivo, com excelente estrutura, conforto para a família e atividade consolidada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Com aproximadamente 34 hectares de área, o sítio oferece uma estrutura completa para pecuária leiteira, contando com ordenha moderna canalizada, curral de manejo, piquetes formados e toda a infraestrutura necessária para uma operação eficiente e rentável. Além da excelente capacidade produtiva, a propriedade possui sistema de energia solar instalado, reduzindo significativamente os custos operacionais e proporcionando maior sustentabilidade ao negócio. A abundância de água é outro grande diferencial, com poço artesiano de alta vazão, açudes e bebedouros distribuídos estrategicamente por toda a área. Estrutura da Propriedade. 🐄 Rebanho leiteiro incluso 🐄 Ordenha canalizada moderna 🐄 Curral de manejo completo 🌱 Pastagens formadas e piqueteadas 💧 Poço artesiano de alta vazão 💧 Açudes e excelente disponibilidade de água ☀️ Sistema de energia solar instalado 🏡 Casa sede confortável 🏊 Piscina privativa 🌳 Área de lazer e convivência 🚜 Propriedade pronta para operação 💰 Geração de renda imediata através da atividade leiteira Ideal para: ✔️ Produtores rurais ✔️ Investidores do agronegócio ✔️ Pecuária leiteira ✔️ Agricultura familiar ✔️ Quem busca renda e qualidade de vida no campo ***ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO DE MENOR VALOR Uma oportunidade para quem deseja unir produtividade, sustentabilidade e valorização patrimonial em uma única propriedade. Entre em contato e agende sua visita.

CASA PARA ALUGAR NO COOPHAMIL EM CUIABÁ – 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | ESQUINA | CHURRASQUEIRA | ENERGIA SOLAR | 3 VAGAS ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E CONFORTO PARA VIVER BEM EM CUIABÁ. Se você procura uma casa para alugar em Cuiabá que ofereça espaço para toda a família, localização estratégica e diferenciais que tornam o dia a dia mais confortável, esta casa no bairro Coophamil merece sua atenção. Localizada em esquina e com 320m² de área total, esta residência possui 150m² de área construída e uma configuração ideal para famílias que procuram mais espaço, privacidade e praticidade. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de ambientes que favorecem a convivência familiar e uma área externa perfeita para aproveitar momentos de lazer. DESTAQUES DO IMÓVEL • Casa de esquina; • 150m² de área construída; • 320m² de área total; • 3 quartos; • 2 suítes; • 4 banheiros; • Cozinha; • Varanda; • Churrasqueira; • Área de serviço; • Garagem para 3 veículos; • Placa de energia solar; • Excelente aproveitamento do terreno. UMA CASA PENSADA PARA A VIDA REAL Mais do que quantidade de cômodos, uma boa casa precisa funcionar para a rotina. As duas suítes oferecem mais privacidade para a família e tornam o imóvel especialmente interessante para quem precisa acomodar filhos, hóspedes ou deseja ter um espaço reservado para receber familiares. A varanda com churrasqueira cria um ambiente agradável para reunir pessoas, fazer confraternizações e aproveitar momentos de descanso sem precisar sair de casa. E a garagem para 3 veículos acrescenta uma comodidade importante para famílias que possuem mais de um carro ou recebem visitantes com frequência. ENERGIA SOLAR: UM DIFERENCIAL QUE AGREGA VALOR A presença de placa de energia solar é um dos diferenciais desta residência. Além de representar uma solução voltada à eficiência energética, esse recurso pode contribuir para a redução dos gastos com energia elétrica, conforme o sistema instalado, consumo e condições da unidade. É um diferencial que une tecnologia, economia potencial e uma visão mais inteligente de moradia. LOCALIZAÇÃO – COOPHAMIL, CUIABÁ Morar no Coophamil significa estar em uma região tradicional de Cuiabá e com acesso a diferentes pontos da cidade. A localização é interessante para quem precisa conciliar residência, trabalho, escolas, comércio e serviços, proporcionando praticidade para a rotina familiar. O bairro possui acesso a importantes vias de Cuiabá e está inserido em uma região consolidada da capital. PARA QUEM ESTA CASA É IDEAL? • Famílias que precisam de 3 quartos; • Famílias que valorizam 2 suítes; • Pessoas que procuram casa com quintal e área externa; • Quem gosta de receber amigos e familiares; • Famílias com mais de um veículo; • Profissionais que desejam morar em uma região estratégica; • Quem procura casa para alugar no Coophamil; • Pessoas que valorizam recursos de eficiência energética. POR QUE ALUGAR ESTA CASA? Porque encontrar uma residência que reúna simultaneamente: 3 quartos + 2 suítes + 3 vagas + churrasqueira + casa de esquina + energia solar não é algo tão comum no mercado de locação. E quando esses diferenciais estão associados a uma localização consolidada de Cuiabá, a oportunidade se torna ainda mais interessante para quem procura uma casa para morar por um período mais longo. VALOR DE LOCAÇÃO R$ 3.500,00

Conforto, vista panorâmica e a praticidade de morar perto de tudo o que importa.Se você busca qualidade de vida, modernidade e uma valorização patrimonial garantida, o Condomínio Città Splendore é o seu próximo endereço em Cuiabá. Localizado no bairro Bom Clima — uma das regiões que mais crescem e se valorizam na capital —, este imóvel coloca você a poucos minutos do Centro Político Administrativo. ✨ O Apartamento dos Seus SonhosEspaço Inteligente: 56 m² de área privativa muito bem distribuídos.Privacidade: 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante.Andar Alto: Privacidade total e uma vista definitiva de tirar o fôlego.Sol Intermediário: O equilíbrio perfeito para garantir conforto térmico o dia todo.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e segura.Facilidade na Compra: Oportunidade de ágio R$: 150,000,00 ou financiamento facilitado. 🏊 Clube Exclusivo no RooftopO grande destaque do condomínio é a sua área de lazer. Imagine relaxar em uma piscina localizada no ponto mais alto do prédio, desfrutando de uma vista panorâmica espetacular da cidade. Um verdadeiro privilégio para os seus momentos de descanso e celebração. ⏳ Contagem Regressiva para a Sua ConquistaA entrega está prevista para setembro, o que significa que o seu sonho está muito perto de se tornar realidade. Perfeito tanto para morar quanto para investir em uma região de alta demanda. Não deixe essa oportunidade passar!Agende uma conversa agora mesmo para entender as condições de ágio e financiamento.

BARRACÃO PROXIMO A CUIABÁ – 370m² | 400m² DE TERRENO | PRÓXIMA À AVENIDA FEB | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER O VALOR DE UMA LOCALIZAÇÃO E ENXERGA O POTENCIAL ANTES DA TRANSFORMAÇÃO. Este barracão comercial à venda no bairro Praeiro, em Cuiabá, reúne três características que fazem diferença no mercado imobiliário comercial: localização estratégica, excelente metragem e preço competitivo. São 370m² de área construída em um terreno de 370m², localizado em esquina próxima à Avenidas FEB e Beira Rio, uma importante região de circulação e conexão de Varzea Grande e Cuiabá. O imóvel necessita de reforma, característica que pode representar uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar a estrutura de acordo com o próprio negócio ou adquirir um ativo com potencial de transformação e valorização. DADOS DO IMÓVEL • 370m² de área total; • 370m² de área construída; • Imóvel comercial tipo barracão; • Localizado em esquina; • Próximo à Avenida Beira Rio; • 2 banheiros; • Necessita de reforma; • Excelente potencial de adaptação; • Valor de venda: R$ 450.000. POR QUE ESTE BARRACÃO MERECE SUA ATENÇÃO? Porque imóveis comerciais bem localizados não precisam estar prontos para serem excelentes investimentos. Neste caso, a necessidade de reforma permite que o comprador adapte o imóvel às necessidades específicas da sua operação, criando um espaço comercial personalizado sem abrir mão de uma localização estratégica. Para o empresário, significa a possibilidade de construir um espaço adequado ao seu negócio. Para o investidor, significa adquirir um imóvel comercial com potencial de reposicionamento. Para quem busca patrimônio, significa comprar uma propriedade com uma característica que não pode ser reproduzida: localização. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PRAEIRO O imóvel está situado no bairro Praeiro, em Cuiabá, próximo à Avenida Beira Rio e em uma região consolidada da capital. A proximidade com importantes vias facilita o deslocamento de clientes, fornecedores, funcionários e veículos, tornando a localização especialmente interessante para atividades comerciais e empresariais. A região também possui conexão estratégica com outros importantes bairros e corredores comerciais de Cuiabá, ampliando o potencial de utilização do imóvel. POTENCIAL PARA DIFERENTES NEGÓCIOS A estrutura e a metragem permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, conforme projeto, legislação e necessidades do comprador. Entre as possibilidades estão: • Depósito; • Distribuidora; • Loja; • Oficina; • Empresa de serviços; • Centro de operações; • Estoque; • Comércio atacadista; • Empresa de logística; • Materiais de construção; • Estrutura para prestação de serviços; • Sede empresarial; • Investimento para reforma e posterior locação. A reforma também possibilita modernizar o imóvel, reorganizar ambientes e adequar a estrutura à identidade visual e operacional da empresa. INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO No mercado imobiliário comercial, localização e terreno são ativos permanentes. Uma estrutura pode ser reformada, modernizada e adaptada. Já a localização não pode ser transferida. Por isso, imóveis comerciais próximos a importantes corredores de circulação podem representar oportunidades interessantes para empresários e investidores que pensam além da condição atual do imóvel e enxergam seu potencial futuro. EXCELENTE RELAÇÃO ENTRE ÁREA, LOCALIZAÇÃO E PREÇO Com370m² de terreno e 370m² de área construída, o imóvel oferece uma quantidade expressiva de espaço para um empreendimento comercial. O valor de R$ 450.000 torna a oportunidade especialmente interessante para quem busca um barracão comercial à venda em Cuiabá e está disposto a realizar uma reforma estratégica para transformar o imóvel de acordo com seu projeto. PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE? Este imóvel é especialmente indicado para: • Empresários que procuram sede própria; • Investidores imobiliários; • Empresas que precisam de espaço operacional; • Profissionais que desejam adaptar um imóvel comercial; • Empresas que buscam localização próxima à Beira Rio; • Investidores interessados em reforma e valorização; • Compradores que procuram imóvel comercial com preço competitivo.

🏢 Apto SemiMobiliado | Bairro Despraiado | Sol da Manhã Procurando a combinação perfeita entre localização privilegiada, conforto e praticidade?Este é o imóvel ideal para você que deseja morar bem ou fazer um excelente investimento! 📍 LOCALIZAÇÃO SUPER ESTRATÉGICA (O grande diferencial!) A apenas 5 minutos do Centro Político Administrativo (ganhe tempo e fuja do trânsito no dia a dia!).Próximo a faculdades e escolas renomadas. Região com infraestrutura completa de comércio, mercados e serviços no Bairro Despraiado.🛋️ VENDIDO PORTEIRA FECHADA (Fica TUDO o que está nas fotos!):Você só precisa trazer as malas! O apartamento já vem montado e equipado com:❄️ Ar-condicionados instalados em todos os ambientes🛋️ Sofá super confortável + Painéis de TV na sala e no quarto🍽️ Mesa de jantar elegante com 6 cadeiras em couro🍳 Fogão🚪 Armários planejados e guarda-roupas📑 DETALHES DO IMÓVEL:☀️ Sol da Manhã (Ambiente mais fresco e agradável o dia todo)📐 61 m² muito bem distribuídos🛏️ 2 quartos amplos🚿 1 banheiro🏢 2º andar (ótima acessibilidade e privacidade)📍 Condomínio Residencial Colina do Sol💰 VALORES E CONDIÇÕES:💵 Valor de Venda: R$ 390.000,00🏢 Condomínio: R$ 550,00📜 IPTU: R$ 800,00 (ano)🏦 Saldo devedor: R$ 196.000,00 (Ótima oportunidade para transferência/financiamento)⚡ Não perca tempo! Imóveis no Sol da Manhã e já mobiliados nessa região vendem muito rápido.📲 Gostou? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO AVENIDA MIGUEL SUTIL – CUIABÁ | ESTRUTURA CORPORATIVA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS O endereço da sua empresa transmite credibilidade antes mesmo do primeiro atendimento.Se a sua empresa busca um imóvel que una localização estratégica, excelente estrutura, visibilidade e facilidade de acesso, este prédio comercial para locação no bairro Quilombo é uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário corporativo de Cuiabá. Instalar sua empresa em uma região consolidada significa estar próximo dos principais centros empresariais, financeiros e comerciais da cidade, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. O bairro Quilombo é reconhecido como uma das áreas mais valorizadas para empresas que desejam fortalecer sua imagem institucional e operar em uma localização de alto padrão. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL• Prédio comercial amplo e versátil; • Excelente padrão construtivo; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • Espaços que podem ser adaptados conforme a necessidade da empresa; • Excelente iluminação e ventilação; • Ideal para empresas de médio e grande porte; • Fácil acesso para clientes e colaboradores; • Região consolidada e valorizada; • Excelente visibilidade comercial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICALocalizado no tradicional bairro Quilombo, o imóvel possui acesso rápido às principais avenidas de Cuiabá, como: • Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Avenida do CPA); • Avenida Miguel Sutil; • Avenida Isaac Póvoas; • Avenida Senador Filinto Müller; • Centro de Cuiabá. A poucos minutos encontram-se hospitais, clínicas, bancos, cartórios, restaurantes, hotéis, Goiabeiras Shopping, Estação Cuiabá Shopping, Centro Político Administrativo e diversos empreendimentos corporativos, tornando esta localização extremamente estratégica para empresas que valorizam mobilidade e conveniência. IDEAL PARA• Clínicas médicas; • Centros de especialidades; • Clínicas odontológicas; • Laboratórios; • Escritórios de advocacia; • Escritórios de contabilidade; • Empresas de tecnologia; • Coworkings; • Escolas profissionalizantes; • Centros de treinamento; • Instituições financeiras; • Seguradoras; • Empresas de engenharia; • Consultorias; • Sedes administrativas; • Franquias; • Empresas de serviços. UM IMÓVEL QUE VALORIZA SUA MARCAA escolha do endereço influencia diretamente a percepção do mercado sobre uma empresa. Estar instalado em uma região reconhecida pelo ambiente corporativo transmite mais confiança, fortalece a reputação da marca e melhora a experiência dos clientes desde o primeiro contato. Além disso, a facilidade de acesso reduz o tempo de deslocamento e melhora a produtividade da operação. BENEFÍCIOS PARA SUA EMPRESA• Excelente imagem institucional; • Facilidade para receber clientes; • Melhor logística operacional; • Região com alta concentração de empresas; • Facilidade para contratação de colaboradores; • Infraestrutura completa no entorno; • Alto potencial para expansão dos negócios. UMA DECISÃO QUE IMPACTA O FUTURO DA SUA EMPRESAEmpresas de sucesso entendem que localização é um ativo estratégico. Este imóvel oferece a combinação entre infraestrutura, acessibilidade, prestígio e funcionalidade para empresas que desejam crescer em um dos mercados mais promissores de Mato Grosso. Agende uma visita e conheça um espaço preparado para acompanhar o próximo nível do seu negócio. JPrime Imóveis – Especialistas em imóveis corporativos, prédios comerciais, áreas estratégicas e investimentos imobiliários em Cuiabá e Mato Grosso. Arrendamento de hotel ou para instalçao de grandes empresas, ou para instalçao de medias e grandes empresas , imovel esta em localização estrategica na avenida miguel sutil proximo ao trevo entre a rodoviaria e avenida marechal deodoro, Predio com 25 vagas de garagem na frente, com ampla recepção, contendo 36 suites que podem ser convertidos para salas, cozinha, area de dispensa, almoxerifado, excelente estrutura necessitando de reformas de baixo custo como pintura.

EXCELENTE OPORTUNIDADE — IMÓVEL QUITADO E COM ESCRITURA EM MÃOS! Excelente apartamento em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, conforto e lazer para toda a família. 2 quartosSalaCozinhaBanheiroImóvel totalmente quitadoEscritura em mãosAceita financiamentoÁgua e Gás inclusa no condomínioPiscinaAmplo espaço de lazer para criançasQuadra de esportesÁrea de convivência ✨ Pronto para financiar e morar!Documentação em mãos e imóvel quitado, proporcionando mais segurança e tranquilidade para a negociação. Excelente oportunidade para morar ou investir! Interessados, entre em contato para mais informações e agendar uma visita. ❤️ Viver Mais Park: o lugar para você viver bem!

Seu Novo Lar com Quintal Privativo no Dom Aquino!Procurando o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio fechado? Este apartamento térreo com Garden no Condomínio Chapada Diamantina é a escolha perfeita para você e sua família! ✨ Destaques do Imóvel: Espaço Exclusivo: 54 m² muito bem distribuídos.Quintal Privativo (Garden): Perfeito para pets, crianças ou para receber os amigos.Pronto para Morar: Móveis planejados inclusos, otimizando cada ambiente.Conforto: 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro moderno com box em vidro.Praticidade: Localização privilegiada no tradicional bairro Dom Aquino, em Cuiabá. Infraestrutura do Condomínio:Portaria e segurança 24hÁrea de lazer completaExcelente custo-benefício de manutenção Investimento:Valor: R$ 280.000,00(Aceita financiamento - consulte condições)Não perca tempo! Apartamentos térreos com garden e móveis planejados são raros e vendem muito rápido.

TERRENO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO PORTO – CUIABÁ | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | IDEAL PARA EMPRESAS, ESTACIONAMENTO, DEPÓSITOS E GRANDES NEGÓCIOSO ponto certo para o crescimento da sua empresa começa pela localização.Se o seu negócio precisa de visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica, este terreno comercial para locação no tradicional bairro Porto, em Cuiabá, reúne exatamente as características que empresas e investidores procuram. Localizado em uma das regiões mais consolidadas da capital mato-grossense, o imóvel oferece excelente logística e acesso rápido ao Centro, Avenida Beira Rio, Avenida XV de Novembro, Miguel Sutil, Ponte Sérgio Motta e às principais vias de ligação entre Cuiabá e Várzea Grande. A região possui intenso fluxo de veículos e pessoas, sendo ideal para empresas que buscam fortalecer sua presença e facilitar o atendimento aos clientes. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL• Terreno comercial para locação; • Excelente topografia; • Fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte; • Região com grande circulação de pessoas; • Excelente visibilidade comercial; • Localização privilegiada no Bairro Porto; • Alto potencial para diversos segmentos empresariais; • Região consolidada e valorizada. IDEAL PARA• Estacionamentos; • Revendas de veículos; • Lojas de máquinas e equipamentos; • Depósitos; • Centros de distribuição; • Transportadoras; • Empresas de logística; • Concessionárias; • Galpões modulares; • Materiais de construção; • Home Centers; • Empresas de engenharia; • Locadoras; • Pátio para máquinas pesadas; • Comércio atacadista; • Projetos Built to Suit (BTS). LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAO Bairro Porto é uma das regiões comerciais mais tradicionais de Cuiabá, oferecendo infraestrutura completa, fácil mobilidade e proximidade com importantes centros comerciais, órgãos públicos, bancos, supermercados, hospitais e empresas de diversos segmentos. Sua localização favorece operações comerciais que dependem de logística eficiente, acesso rápido e grande visibilidade. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA?Empresas escolhem localização antes mesmo da estrutura. Um terreno bem localizado proporciona maior facilidade operacional, reduz custos logísticos, melhora o acesso dos clientes e fortalece a imagem da empresa. Além disso, imóveis comerciais em regiões consolidadas apresentam elevada procura e excelente potencial para expansão de negócios. Terreno Avenida 15 de Novembro. Excelente terreno na Avenida quinze de novembro, próximo ao colégio São Gonçalo. 1.730 M² ideal para instalação de barracão ou galpão para comércios em geral, já que a avenida e um dos principais corredores comercias em toda zona metropolitana do vale do rio Cuiabá.

Oportunidade única para médicos, dentistas e grandes empresários em Cuiabá!✨ Apresentamos um Centro Médico e Empresarial de alto padrão no coração do Jardim Cuiabá, projetado para quem busca prestígio, espaço e localização estratégica. Destaques do Imóvel: Área útil: 390 m² de construção moderna e sofisticada.Estrutura interna: 15 salas prontas para uso (incluindo 3 suítes).Pontos de agua e tomadas 2020wSala exclusiva de EsterilizaçãoRampa de acessibilidade para PNEJardim contemplativoTelhado Apropriados para implementação de placas solares Conforto: 7 banheiros bem distribuídos.Estacionamento: 6 vagas privativas + vagas rotativas frontais para clientes. Perfeito para: Clínicas médicas, consultórios odontológicos, centros de estética ou sedes corporativas de grande porte. Valor do Investimento: R$ 4.790.000 Condição especial: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento! Localização premium em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da capital. Gostou? Agende uma visita exclusiva agora mesmo.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade! Imóvel com ótimo acabamento, quintal nos fundos e pronto para morar. Destaques do Imóvel2 Quartos (sendo 1 suíte espaçosa)Banheiro SocialSala de Estar/Jantar ampla e arejadaCozinha integradaÁrea de Serviço cobertaVaranda nos fundos perfeita para momentos de lazer e descansoDimensõesÁrea Construída: 70 m²Área do Terreno: 200 m² (10 x 20 m) — excelente espaço privativo!Condições ComerciaisValor do Imóvel: R$ 350.000,00 (comissão inclusa)Taxa de Condomínio: R$ 350,00 / mêsIPTU 2026: Já pago!Financiamento: ✅ Apta para financiamento bancárioLocalização & Condomínio Localizada no CPA Norte III, em condomínio fechado com tranquilidade e fácil acesso a serviços, comércios e vias principais da região. Veja a localização no mapa: Acessar Google Maps Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações.

APTO NO COND. VILLA BELLA CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO! ACEITA-SE ÁGIL DE 90 MIL, FALTANDO MAIS 352 PARCELAS DECRESCENTES DE 1.276,00 Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e ideal para morar ou investir, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Com 44 m² de área privativa, este apartamento foi planejado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia, aproveitando cada espaço de forma inteligente e proporcionando ambientes aconchegantes para toda a família. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 44 m² de área privativa ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Excelente iluminação e ventilação natural ✔️ Ideal para moradia própria ou investimento ✔️ Ótimo custo-benefício ✔️ Localização estratégica com fácil acesso aos principais pontos da região Além de toda a praticidade que um apartamento compacto e moderno oferece, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel ou adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização. ???? Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste excelente imóvel. TUDO ISSO POR APENAS 200 MIL. Seu novo lar pode estar aqui!

CASA À VENDA NO CPA II EM CUIABÁ/MT Se você procura espaço, conforto e economia, esta é a oportunidade ideal para sua família! Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do CPA II, esta excelente residência oferece ambientes amplos, acabamento diferenciado e uma área de lazer perfeita para receber amigos e familiares. ✨ Destaques do imóvel: ✅ Garagem para 2 veículos ✅ Portão eletrônico ✅ Imóvel totalmente murado e gradeado ✅ Sala ampla para 2 ambientes ✅ Jardim de inverno ✅ Teto rebaixado em gesso ✅ 4 quartos, sendo 1 suíte com closet ✅ Copa e cozinha espaçosas ✅ Despensa ✅ Banheiro social ✅ Área de lazer com churrasqueira e pia ✅ Banheiro externo ✅ Área de serviço ✅ Depósito ✅ Energia solar com geração de aproximadamente 800 kWh Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto, segurança e economia no dia a dia, além de excelente localização com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços da região. ???? Valor: R$ 670.000,00 ???? Aceita financiamento. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade no CPA II.

APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO ESTORIL – BOSQUE DA SAÚDE | CUIABÁ-MT Viva com conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais desejados e valorizados de Cuiabá! Localizado no tradicional Condomínio Estoril, no coração do Bosque da Saúde, este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade no dia a dia e um excelente potencial de valorização patrimonial. Imagine morar a poucos minutos dos principais centros comerciais, hospitais, supermercados, escolas e das principais vias da cidade, com toda a infraestrutura que sua família merece. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 2 quartos bem distribuídos ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala ampla e aconchegante para receber amigos e familiares ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço independente ✔️ Sacada para momentos de descanso e lazer ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Elevador ✔️ Apartamento localizado no 2º andar ????️ Segurança e tranquilidade O Condomínio Estoril oferece portaria com monitoramento e segurança 24 horas, proporcionando mais proteção e tranquilidade para você e sua família. ???? Condomínio: R$ 720,00 Incluso: ✔️ Água ✔️ Gás encanado ???? Localização privilegiada – Bosque da Saúde Morar no Bosque da Saúde é estar em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá, conhecida pela excelente infraestrutura, mobilidade e constante valorização imobiliária. Próximo a: ????️ Shopping Pantanal ???? Hospital São Mateus ???? Supermercados ???? Farmácias ???? Bancos ???? Escolas e universidades ???? McDonald's ⛽ Postos de combustível ????️ Avenida do CPA e principais corredores da cidade Uma localização que une praticidade, conveniência e valorização, perfeita para quem deseja morar bem ou investir com segurança. ???? Valor para financiamento: R$ 320.000,00 ???? Valor à vista: R$ 275.000,00 ✨ Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de Cuiabá por um excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!

APARTAMENTO À VENDA – TOTALMENTE MOBILIADO NO CENTRO-SUL DE CUIABÁ Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no tradicional Edifício Santa Edwirges, na Rua Arnaldo de Matos, nº 42, Centro-Sul, este excelente apartamento oferece 96 m² de área privativa, ambientes amplos, mobiliário completo e toda a conveniência de morar em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Cuiabá. Características do Imóvel: * 96 m² de área privativa * 02 quartos * 02 banheiros * Sala ampla e aconchegante * Cozinha funcional com armários * Sacada com toldo * Apartamento totalmente mobiliado * Pronto para morar O imóvel será vendido com toda a mobília inclusa: ✔️ Geladeira Frost Free 440 litros (seminova) ✔️ Máquina de lavar 11 kg ✔️ Bebedouro IBBL ✔️ Liquidificador ✔️ Cafeteira ✔️ Ferro de passar ✔️ Fogão cooktop ✔️ Forno ✔️ Micro-ondas ✔️ Climatizador 45 litros ✔️ Mesa de vidro com 6 cadeiras ✔️ Sofá ✔️ 2 poltronas ✔️ Cozinha completa com armários ✔️ 3 guarda-roupas ✔️ 2 aparelhos de ar-condicionado ✔️ 2 camas de casal ✔️ Colchão Nipon Flex medicinal ✔️ Colchão semiortopédico ✔️ Cortinas nos quartos ✔️ Cortina na sala ✔️ Coifa tipo torre ✔️ Tapete para sala ✔️ Toldo na sacada Localização Estratégica: Morar no Centro-Sul significa estar próximo de tudo o que você precisa no dia a dia. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e lazer. Entre as facilidades próximas estão: * Farmácias * Supermercados * Bancos * Restaurantes e cafeterias * Clínicas médicas e odontológicas * Hospitais * Escolas e instituições de ensino * Academias * Postos de combustível * Transporte público * Fácil acesso às principais avenidas da cidade * Próximo ao Centro Comercial de Cuiabá e região de Goiabeiras Valor de Venda: R$ 390.000,00 Condomínio: R$ 600,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel completo, mobiliado e pronto para morar, sem precisar investir em móveis ou eletrodomésticos. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este belíssimo apartamento! #ApartamentoAVenda #ApartamentoMobiliado #ApartamentoEmCuiaba #ImoveisCuiaba #CuiabaMT #CentroSulCuiaba #EdificioSantaEdwirges #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #ImoveisMT #ApartamentoProntoParaMorar #ApartamentoCompleto #OportunidadeImobiliaria #InvestimentoImobiliario #ComprarApartamento #LarDoceLar #ImovelDosSonhos #SeuNovoLar #MorarBem #ApartamentoComSacada #ImovelMobiliado #ImovelAVenda #Imobiliaria #CorretorMT #CentroSul #Goiabeiras #Apartamento96m2 #ImovelDeQualidade #ApartamentoEmMT #MorarEmCuiaba

EXCLUSIVIDADE E CONFORTO NO BAIRRO BOM CLIMA EM CHAPADA DOS GUIMARÃES Imagine viver cercado pela natureza, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Chapada dos Guimarães. Localizada no Bairro Bom Clima, esta belíssima residência está próxima ao centro da cidade e da Praça Dom Wunibaldo, principal ponto de encontro, gastronomia e lazer da Chapada. A região é reconhecida pela tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais comércios e serviços da cidade. Com um terreno generoso de 1.200 m² e 300 m² de área construída, o imóvel oferece espaço de sobra para quem busca conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em família. Destaques do imóvel: ✔ 05 dormitórios ✔ 03 suítes ✔ 300 m² de área construída ✔ 1.200 m² de terreno ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Excelente potencial para área de lazer, espaço gourmet ou piscina ✔ Localização privilegiada, próxima ao centro e à praça principal Uma propriedade ideal para moradia, lazer de fim de semana ou investimento em uma das cidades mais valorizadas do turismo mato-grossense. Tudo isso por apenas 1.500,000,00 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Casa Moderna à Venda no CPA III - Cuiabá/MT Se você busca um imóvel moderno, econômico e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade! Com uma fachada contemporânea e elegante, destacada por um belíssimo janelão em vidro 8mm, esta casa foi projetada para oferecer conforto, praticidade e valorização do seu investimento. ✨ Destaques do Imóvel: ✅ 02 quartos, sendo 01 suíte ✅ Projeto com possibilidade de ampliação para 03 quartos ✅ Sala ampla e aconchegante ✅ Cozinha espaçosa e funcional ✅ Lavanderia independente com banheiro de apoio ✅ Quintal com área verde ✅ Jardim frontal bem planejado ✅ Garagem coberta para 02 veículos ✅ Portão com infraestrutura pronta para instalação de motor ⚡ Economia e Infraestrutura ✔️ Sistema de energia solar com capacidade de 800 kW ✔️ Caixa d’água de 1.000 litros ✔️ Instalação elétrica totalmente renovada ✔️ Fiação 6mm em toda a residência ✔️ Pontos preparados para instalação de ar-condicionado 220V Uma residência ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e ainda contar com uma estrutura preparada para futuras ampliações. ???? Valor de Venda: R$ 350.000,00 ???? Aceita financiamento bancário Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais desta excelente oportunidade no CPA III!

Conforto e Qualidade de Vida em Cuiabá no Villa das Torres II Imagine chegar em casa todos os dias e encontrar a tranquilidade que sua família merece. Em um condomínio reservado, com apenas 4 residências, esta charmosa casa reúne segurança, privacidade e uma excelente área de lazer para viver momentos inesquecíveis. Localizada no Condomínio Villa das Torres II, no bairro Santa Cruz II, esta residência foi pensada para quem valoriza conforto e praticidade em um ambiente familiar e acolhedor. ✨ Características do imóvel: * 63 m² de área construída * 02 quartos, sendo 01 suíte * Banheiro social * Sala integrada aos ambientes, proporcionando mais amplitude e convivência * Garagem * Excelente distribuição dos espaços Lazer para aproveitar sem sair de casa * Piscina * Churrasqueira * Ambiente ideal para reunir familiares e amigos nos finais de semana Mais privacidade e segurança * Rua fechada * Condomínio exclusivo com apenas 4 casas * Ambiente tranquilo e familiar Valor: R$ 390.000,00 Condomínio: R$ 250,00 Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar com conforto, segurança e exclusividade, em um dos bairros que mais crescem e se valorizam na região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Imóveis com este perfil e nível de exclusividade costumam despertar grande interesse e permanecer pouco tempo disponíveis no mercado.

Chácara à Venda em Rosário Oeste – MT | 8 Hectares com 80 metros de Beira de Rio Uma excelente oportunidade para investimento, lazer, pesca e produção rural! Localizada na Estrada Rural do Barranco Alto, em Rosário Oeste/MT, esta belíssima propriedade rural reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: contato direto com a natureza, abundância de água, terra fértil e grande potencial de exploração. Destaques da Propriedade ✅ Área total de 8 hectares ✅ Terra preta, fértil e de excelente qualidade ✅ Propriedade totalmente cercada ✅ Reserva legal preservada ✅ Energia elétrica disponível (padrão instalado) ✅ Aproximadamente 2,5 hectares formados em pastagem ✅ Cerca de 80 metros de frente para o rio ✅ Água abundante para irrigação ✅ Excelente potencial para implantação de pesqueiro, lazer, turismo rural ou pequena produção agropecuária Um Investimento com Diversas Possibilidades Seja para quem busca um refúgio junto à natureza, uma área para criação de peixes, produção rural, criação de animais ou simplesmente um patrimônio sólido em uma região de grande beleza natural, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. A presença do rio proporciona um ambiente privilegiado para momentos de descanso, pesca e convivência familiar, além de agregar valor ao imóvel. Condições de Negociação ✔️ Proprietário aceita apartamento em Cuiabá ou Várzea Grande como parte do pagamento. ✔️ Aceita veículo mediante avaliação pela Tabela FIPE. Valor de Venda R$ 470.000,00 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade em Rosário Oeste/MT.

06 EXCELENTES LOTES À VENDA NO VILLA NÁUTICA BEIRA RIO PRÓX à VARGINHA/MT Viva cercado pela natureza, às margens do Rio Cuiabá! Uma oportunidade exclusiva para quem busca qualidade de vida, lazer e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de Mato Grosso. Estou disponibilizando 06 lotes à venda no empreendimento Villa Náutica Beira Rio, localizado na região de Varginha, distrito de Santo Antônio de Leverger/MT, um dos destinos mais procurados para pesca esportiva, turismo e lazer às margens do Rio Cuiabá. Lotes com áreas entre 280m² e 380m² Ideal para construção de residência, casa de lazer, rancho de pesca ou investimento imobiliário. ✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ✅ Condomínio fechado com controle de acesso ✅ Guarita de segurança ✅ Ruas planejadas e terraplanadas ✅ Muros e gradil perimetral ✅ Rede de energia elétrica ✅ Água encanada ✅ Rampa exclusiva para barcos ✅ Tablado coberto para pesca ✅ Paisagismo planejado ✅ Estacionamento comunitário ÁREA DE LAZER COMPLETA Piscina adulta e infantil ⚽ Campo Society ???? Campo de areia Salão de festas Quiosques com churrasqueiras Playground para as crianças Ambiente familiar e integrado à natureza LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em Varginha, distrito de Santo Antônio de Leverger, uma região reconhecida por: Pesca esportiva e turismo náutico Belíssimas paisagens naturais Chácaras, ranchos e condomínios de lazer Contato permanente com a natureza A aproximadamente 50 km de Cuiabá INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A região de Varginha vem recebendo cada vez mais investimentos e se consolidando como um dos principais polos de lazer e turismo náutico de Mato Grosso, tornando esta uma excelente oportunidade para morar, construir seu refúgio de fim de semana ou investir. Seu sonho de viver próximo ao rio começa aqui! Entre em contato agora para conhecer as opções disponíveis e garantir o seu lote. São apenas 06 unidades disponíveis!

APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO PARQUE PANTANAL 3 | 101 m² | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ Morar bem é viver com conforto, praticidade e uma localização privilegiada que simplifica a sua rotina. Se você busca um lar espaçoso, com excelente ventilação e a incidência de luz ideal, este apartamento no Condomínio Parque Pantanal 3 é a escolha perfeita para você e sua família. Destaques do Imóvel  * Área Privativa: 101 m² bem distribuídos e otimizados  * Posição Sol da Manhã: Mais conforto térmico e luminosidade natural  * Andar Alto: Vista privilegiada e maior privacidade  * Suítes: 3 quartos, sendo 2 suítes aconchegantes  * Living: Sala ampla integrada para 2 ambientes (estar e jantar)  * Varanda Gourmet: Sacada com churrasqueira perfeita para momentos em família  * Móveis Planejados: Praticidade e elegância em diversos ambientes  * Cozinha: Equipada com armários de excelente acabamento  * Conectividade: Cabeamento de rede RJ45 em todos os quartos (ideal para home office, estudos ou games)  * Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e estrategicamente localizadas próximas ao elevador  * Área de Serviço: Independente e com banheiro privativo de serviço  * Banheiros: Banheiro social adicional para visitas Infraestrutura Completa do Condomínio Parque Pantanal 3 O residencial oferece uma das áreas de lazer e convivência mais completas e consolidadas da região, garantindo segurança e entretenimento sem sair de casa:  * Portaria e vigilância 24 horas com controle de acesso rigoroso  * Parque aquático com piscinas adulto e infantil  * Espaços gourmet e churrasqueiras para eventos e confraternizações  * Salão de festas amplo e climatizado  * Academia completa e bem equipada  * Quadra poliesportiva e campo de futebol  * Playground e brinquedoteca para as crianças  * Áreas verdes e de convivência paisagísticas Localização Privilegiada no Bairro Jardim Aclimação Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, o Parque Pantanal 3 oferece acesso rápido a tudo o que você precisa no dia a dia:  * Ao lado do Pantanal Shopping: Compras, cinemas, serviços e entretenimento a poucos passos de casa.  * Proximidade com o Centro Político Administrativo (CPA): Ideal para quem trabalha na região e busca diminuir o tempo no trânsito.  * Educação e Saúde: Próximo a faculdades de renome, escolas, clínicas e hospitais.  * Conveniência: Supermercados, farmácias, padarias e parques para caminhada a poucos minutos. Agende Sua Visita Este imóvel reúne os principais diferenciais buscados no mercado: andar alto, sol da manhã, 2 suítes e vagas bem posicionadas. Entre em contato agora mesmo para receber mais detalhes ou agendar um atendimento exclusivo.

TERRENO EM CONDOMINIO FECHADO PARA VENDA NO COXIPÓ DO OURO - PRÓXIMO À CUIABÁ. Seu Refúgio Particular às Margens do Rio Coxipó no Arraial dos Betas – Terreno de 360 m² em Loteamento Fechado ​Já imaginou construir o seu refúgio de descanso ou a casa dos seus sonhos em um lugar onde o canto dos pássaros e o som das águas ditam o ritmo do dia? Localizado no histórico e encantador distrito do Coxipó do Ouro, este excelente terreno de 360 m² no Arraial dos Betas oferece a combinação perfeita entre privacidade, segurança de um loteamento fechado e contato direto com a natureza. Com acesso exclusivo ao Rio Coxipó do Ouro, o local é ideal para quem busca momentos inesquecíveis com a família, banhos de rio renovadores e finais de semana longe da correria da cidade, mas com fácil acesso à capital. Destaques do Imóvel: Todo Escriturado Área Total: 360 m² de terreno plano e pronto para construir. Segurança e Privacidade: Inserido em loteamento fechado. Lazer Natural: Acesso direto ao Rio Coxipó do Ouro para banho e contemplação. Localização Privilegiada: Próximo à gastronomia regional e ao centro histórico do Coxipó do Ouro. A Experiência e Gastronomia na Região: A região do Coxipó do Ouro é famosa por sua tradição, receptividade e rica gastronomia cuiabana. Quem mora ou frequenta o local tem à disposição ótimas opções para almoços em família e lazer

Terreno à Venda no Residencial Tropical Ville – Cuiabá/MT Uma excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Cuiabá! Localizado no Residencial Tropical Ville, próximo à Avenida Antártica, este terreno reúne localização estratégica, praticidade e grande potencial de valorização, sendo ideal para quem busca segurança patrimonial e excelente retorno futuro. Destaques do Imóvel ✅ Área total de 300 m² (10 x 30 metros) ✅ Terreno plano e no nível da rua ✅ Rua totalmente plana, proporcionando economia na construção ✅ Dispensa gastos elevados com fundações especiais, aterros ou muros de arrimo ✅ Excelente aproveitamento do terreno para projetos residenciais ou investimento Localização Privilegiada Situado em uma região de forte expansão urbana, com acesso rápido às principais vias da cidade: Apenas 3 minutos da Avenida Miguel Sutil Aproximadamente 5 minutos dos Shoppings Goiabeiras e Estação Cuiabá Menos de 10 minutos do Centro de Cuiabá Fácil acesso pela Avenida Antártica e pelo Rodoanel já concluído Diversas opções de entrada e saída da região Grande Potencial de Valorização O bairro está cercado por importantes empreendimentos em desenvolvimento, incluindo condomínios horizontais e verticais de alto padrão, além do moderno Centro Empresarial Dubai, fatores que impulsionam a valorização imobiliária da região. Se você procura um terreno bem localizado, pronto para construir e inserido em uma área com excelente perspectiva de crescimento, esta é a oportunidade ideal. Área: 300 m² Negociação: Aceita troca por veículo mediante avaliação TERRENO ESCRITURADO E PRONTO PARA FINANCIAR. Entre em contato e vamos juntos lá conhecer pessoalmente?

Seu Novo Lar Espera por Você no Centro Sul – Várzea Grande/MT Imagine chegar em casa todos os dias e encontrar conforto, segurança e praticidade em um ambiente planejado para proporcionar momentos especiais com sua família???? Casa aconchegante e pronta para morar, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Várzea Grande, próxima a tudo o que você precisa para viver com comodidade e tranquilidade. Destaques do Imóvel✅ 64 m² muito bem distribuídos ✅ 02 quartos confortáveis, ideais para sua família ✅ Sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor ✅ Cozinha com móveis planejados, bancada elegante e duas banquetas estilo bistrô ✅ Banheiro social com armário planejado ✅ 02 vagas de garagem Área Gourmet para Momentos Inesquecíveis Espaço gourmet super agradável com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares. Chuveirão em cascata que proporciona ainda mais conforto e lazer nos dias quentes. Diferenciais que Fazem a Diferença Cisterna interna com bomba, garantindo abastecimento de água mesmo em períodos de escassez. Segurança reforçada com cerca elétrica, sistema de alarme e portão eletrônico de abertura rápida. Localização Privilegiada Rua Rio de Janeiro, nº 1016 – Centro Sul, Várzea Grande/MT Localizada nos fundos da Escola Municipal Jaiminho Veríssimo de Campos e próxima a: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Farmácias ✔ Hospitais ✔ Bancos ✔ Postos de combustível ✔ Comércio em geral Tudo isso para oferecer mais praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Investimento: Aceita veículo como parte do pagamento (mediante avaliação). Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel completo, seguro e com excelente localização. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente!

TERRENO À VENDA NO LAGO DO MANSO – MT | 600M² | NATUREZA, LAZER E UMA OPORTUNIDADE RARA PARA CONSTRUIR SEU REFÚGIO Aproximadamente 27 metros de frente para o lago. Região entre Cuiabá e Chapada dos Guimarães SEU REFÚGIO PARTICULAR COMEÇA AQUIImagine ter um lugar para escapar da rotina, respirar ar puro, contemplar a natureza e viver momentos inesquecíveis com sua família. Agora imagine poder construir exatamente o espaço que sempre desejou. Este terreno de 600m², localizado na região do Lago do Manso, em Mato Grosso, representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das regiões de lazer e natureza mais desejadas do estado. Aqui, você pode transformar um terreno em algo muito maior: Uma casa de campo. Um refúgio de fim de semana. Uma residência de lazer. Um espaço para reunir a família. Ou um patrimônio com grande potencial de valorização. DESTAQUES DO TERRENO• Área de 600m² • Localização na região do Lago do Manso • Excelente oportunidade para construção • Região de grande beleza natural • Ideal para casa de lazer • Excelente para finais de semana e férias • Oportunidade para segunda residência • Potencial de valorização • Excelente opção para investimento imobiliário O grande diferencial está na possibilidade de construir um projeto personalizado em uma região onde a natureza é o principal ativo. VIVER PERTO DO LAGO DO MANSO É ESCOLHER UMA EXPERIÊNCIA DIFERENTEO Lago do Manso é conhecido por suas paisagens naturais, águas, áreas de lazer e pela procura crescente de pessoas que desejam se afastar da rotina urbana e se aproximar da natureza. A região proporciona oportunidades para: • Pesca • Passeios de barco • Esportes náuticos • Finais de semana em família • Descanso • Contato com a natureza • Turismo e lazer • Construção de casas de campo • Investimento em propriedades de lazer Para quem vive em Cuiabá e região, ter um terreno no Lago do Manso significa ter a possibilidade de criar um destino próprio para os momentos mais importantes. CONSTRUA O SEU PRÓPRIO REFÚGIOA vantagem de comprar um terreno é não precisar se adaptar ao projeto de outra pessoa. Você pode criar: • Uma casa de campo moderna • Um chalé • Uma residência de fim de semana • Uma casa com área gourmet • Um espaço com piscina • Um projeto integrado à natureza • Um ambiente para receber amigos e familiares O projeto pode ser planejado para transformar cada metro quadrado em uma experiência de lazer. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, DESCANSAR OU INVESTIREste terreno de 600m² pode atender diferentes objetivos: • Construção de casa de lazer • Segunda residência • Casa de campo • Investimento imobiliário • Patrimônio familiar • Construção para futura valorização • Projeto turístico, conforme viabilidade e legislação A região do Lago do Manso possui um atributo que não pode ser reproduzido artificialmente: a natureza. E imóveis próximos a destinos naturais de lazer tendem a despertar o interesse de pessoas que buscam qualidade de vida, descanso e experiências diferentes da vida urbana. POR QUE INVESTIR EM UM TERRENO NO LAGO DO MANSO?✔ 600m² de área ✔ Região de grande beleza natural ✔ Excelente para lazer ✔ Próximo a um dos principais destinos naturais de Mato Grosso ✔ Ideal para construir uma segunda residência ✔ Potencial de valorização ✔ Excelente opção para quem busca um refúgio ✔ Patrimônio real ✔ Possibilidade de criar um projeto personalizado PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?Este terreno é ideal para quem: • Deseja construir uma casa de lazer • Busca um lugar para passar finais de semana • Quer investir em uma região turística e natural • Procura uma segunda residência • Deseja ter um patrimônio próximo à natureza • Busca um terreno para construir um projeto personalizado • Quer sair da rotina sem abrir mão da proximidade com Cuiabá Terreno localizado em condomínio em fase de construção, na privilegiada região do Lago do Manso, com acesso pela via Água Fria (Chapada dos Guimarães), no P.A Quilombo. *Diferenciais do imóvel:* * Terreno cercado * Conta com caseiro * Energia elétrica disponível * Acesso por estrada até o lago * Frente direta para o lago (sem barranco e sem pedras) * Praia própria e quiosque na área do condomínio * Vista privilegiada para o Bora Bora e Morro do Chapéu * Região em expansão, com casas em construção *Dimensões:* * 150 metros de fundo *O condomínio conta com uma ampla área de praia, com cerca de 600 metros de frente para o lago com uso comum para todos condôminos .* *Valor: R$430.000,00* Aceita permuta por veículo, casa na Chapada dos Guimarães ou apartamento em Cuiabá.

APARTAMENTO À VENDA NO EDIFÍCIO CLARICE LISPECTOR | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ | JARDIM DAS AMÉRICAS | CUIABÁ-MT MAIS DO QUE UM APARTAMENTO. UM ENDEREÇO PARA VIVER EM UM NOVO NÍVEL. Existem imóveis que você compra. E existem imóveis que você escolhe porque representam exatamente o estilo de vida que deseja viver. Este apartamento no Edifício Clarice Lispector está localizado no Jardim das Américas, uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Cuiabá, e reúne características que fazem toda a diferença no dia a dia: andar alto, excelente iluminação natural, sol da manhã, localização privilegiada e uma estrutura de condomínio completa. Para quem valoriza conforto, privacidade e a praticidade de estar próximo de tudo, esta é uma oportunidade diferenciada. DESTAQUES DO APARTAMENTO • Andar alto • Sol da manhã • Excelente iluminação natural • Ambientes amplos e bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sacada com churrasqueira • 2 vagas de garagem • Excelente ventilação natural • Localização privilegiada no Jardim das Américas O sol da manhã é um dos diferenciais mais desejados por quem busca um apartamento em Cuiabá. Além de proporcionar uma iluminação natural agradável, ele evita a incidência mais intensa do sol da tarde nos ambientes, contribuindo para uma experiência de moradia mais confortável. VIVER NO JARDIM DAS AMÉRICAS É TER CUIABÁ AO SEU REDOR O Edifício Clarice Lispector está localizado em uma das áreas mais estratégicas da capital mato-grossense. O Jardim das Américas oferece uma combinação rara de conveniência, valorização imobiliária e qualidade de vida. A poucos minutos você encontra: • Shopping 3 Américas • UFMT • Avenida Fernando Corrêa da Costa • Supermercados • Escolas • Universidades • Restaurantes • Academias • Farmácias • Serviços essenciais Essa localização permite reduzir deslocamentos e transformar o tempo perdido no trânsito em tempo para viver melhor. UM CONDOMÍNIO COMPLETO PARA SUA FAMÍLIA Além do apartamento, o Edifício Clarice Lispector oferece uma estrutura de lazer pensada para proporcionar conforto, convivência e praticidade. Entre os diferenciais encontrados no empreendimento estão: • Piscina adulto e infantil • Academia • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueira • Quadras esportivas • Áreas de convivência • Estrutura para momentos de lazer em família É a praticidade de ter diferentes opções de lazer sem precisar sair de casa. UM IMÓVEL PARA QUEM SABE RECONHECER VALOR Apartamentos em andar alto, com sol da manhã e localizados em regiões consolidadas do Jardim das Américas possuem uma combinação especialmente procurada por compradores que buscam qualidade de vida e valorização patrimonial. Você não está escolhendo apenas uma metragem. Está escolhendo: • Uma localização estratégica • Mais privacidade • Melhor iluminação natural • Conforto térmico mais agradável • Acesso rápido aos principais pontos da cidade • Um condomínio completo • Um patrimônio em uma região valorizada

FAZENDA À VENDA EM ROSÁRIO OESTE – MT | 420 HECTARES | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO UMA PROPRIEDADE RURAL COM ESCALA PARA QUEM PENSA EM PATRIMÔNIO, PRODUÇÃO E FUTURO Excelente oportunidade em Rosário Oeste – MT, a apenas 500 metros da cidade, com 4 km de frente para a rodovia e 8 km de margem com o Rio Cuiabá. Exelente Para Pousada . Encontrar uma fazenda com 420 hectares em uma região estratégica de Mato Grosso representa uma oportunidade para produtores rurais, investidores e empresários que buscam ampliar seu patrimônio por meio de um ativo real, escasso e com potencial de valorização. Esta fazenda à venda em Rosário Oeste, Mato Grosso, oferece uma área expressiva para diferentes projetos ligados ao agronegócio, à pecuária, à agricultura e ao investimento em terras, conforme a vocação e as características técnicas da propriedade. Com 420 hectares, o imóvel oferece escala para quem busca uma propriedade rural capaz de integrar patrimônio, produção e estratégia de longo prazo. Área Total: 422 hectares • 13 invernadas com açudes e bebedouros  2 Curral Pra 600 Boi  1 chiqueiro  • Vários piquetes formados em umidícola, mombaça, brachiaria brizantha e andropogon • 10 bebedouros em alvenaria e aço  Faz Toda Em Corredor  • Reserva legal ( Rica em Madeira ) • 2 mangueiro com tronco e balança eletrônica Romancine • 1 mangueiro com tronco adicional • 2 Galpão 400 m2 com 12 baias em alvenaria Pra 40 cavalos  Mini Láboratorio 30 m2 Área Plantio 250 Hectares  Argila Acima 25 %. Reservatório Água 5 mil litros Para Bais  • Casa sede 4 Quartos sendo 2 suite climatizada • 2 casas para funcionários 5 peças ( Cada Casa ). • Poço artesiano 12 mil Lt Hora  • Galpão para máquinas • Energia trifásica POR QUE 420 HECTARES REPRESENTAM UMA GRANDE OPORTUNIDADE? No mercado rural, o tamanho da propriedade é apenas um dos fatores importantes. O verdadeiro valor está na combinação entre localização, potencial produtivo, disponibilidade de água, acesso, solo, estrutura e documentação. Uma área de 420 hectares proporciona espaço para: • Desenvolvimento de atividade pecuária • Implantação de projetos agrícolas, conforme aptidão da área • Expansão de atividades rurais • Formação de patrimônio • Investimento em terras • Projetos de produção agropecuária • Diversificação de investimentos • Valorização patrimonial de longo prazo INVESTIMENTO EM TERRAS NO MATO GROSSO O Mato Grosso ocupa posição de destaque no agronegócio brasileiro e continua atraindo produtores, empresários e investidores interessados em propriedades rurais. Rosário Oeste está inserido nesse contexto e possui localização estratégica dentro do estado, despertando o interesse de compradores que buscam terras para produção, expansão patrimonial e investimentos relacionados ao agronegócio. Para quem pensa no longo prazo, uma fazenda representa mais do que um imóvel. É um ativo real. É patrimônio. É terra. É possibilidade de produção. É uma oportunidade de preservar e ampliar capital ao longo do tempo. IDEAL PARA • Produtores rurais • Pecuaristas • Agricultores • Investidores do agronegócio • Empresários que buscam diversificação patrimonial • Investidores em terras • Famílias que desejam construir patrimônio rural • Empresas ligadas ao setor agropecuário UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ALÉM DO PRESENTE Propriedades rurais com centenas de hectares possuem uma característica que nenhum investimento pode reproduzir: a terra é limitada. Por isso, a aquisição de uma fazenda de 420 hectares pode representar uma decisão estratégica para quem busca um ativo de longo prazo em uma região com forte vocação para o agronegócio. A decisão de comprar uma fazenda não é apenas uma decisão imobiliária. É uma decisão patrimonial. É uma decisão de futuro. Estuda proposta: Aceita veículo(semi novo de acordo tabela Fipe) Aceita casa/apto na capital-Cuiaba ou em SC

ESPAÇO D’VILLE ESTÁ DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO TOTAL DA EMPRESA (TODA MOBÍLIA) - BAIRRO TROPICAL VILLE O espaço conta com uma excelente estrutura, toda pronta para morar e administrar. 940 metros construídos  01 suíte Master com sacada de 20mts. 04 quartos  05 banheiros  02 cozinhas c/ 02 fogões  01 bar c/3 frezzers  01 salao de jogos com mesa de sinuca 01 piscina com cascata Energia solar no prédio inteiro  3 mil kwts/mês  Média de faturamento mensal de 30 à 40 mil.

Casa à venda no Condomínio Origem VG – Várzea Grande Excelente oportunidade de morar com conforto e segurança em um dos residenciais mais valorizados da região. Oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com três quartos bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família, além de um banheiro social funcional e bem ventilado. A área social é aconchegante e prática, ideal para o dia a dia e para receber visitas. Nos fundos, há uma área extra, perfeita para criar um espaço gourmet, jardim, lavanderia ampliada ou até um cantinho de descanso. O condomínio dispõe de área de lazer completa, garantindo opções de entretenimento e convivência para todas as idades. A casa ainda possui garagem com espaço para dois veículos, trazendo mais comodidade e segurança. O imóvel foi projetado para oferecer conforto, praticidade e alto padrão de acabamento. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, segurança 24h e excelente localização em Várzea Grande – MT. Se você busca uma casa em condomínio fechado em Várzea Grande, próxima a escolas, supermercados e com fácil acesso, esta é a opção ideal.

Imóvel de grande Porte em localização estratégica, na antiga avenida do moinho. acesso a avenida Fernando Correa. Medidas terreno 30 x100. Estudamos proposta! Informações somente presencial. Próximo ao Atacadão Tijucal , e aos futuros condomínio Ginco Florais do cerrado e Recanto do Moinho Na parte interna: Salão 01 com dois wc grandes todo em granito e portas alumínio branco. Salão 02 com 100 mts e entrada independente. Salão 03 com 03 wc sendo um pne exclusivo e lavabo em granito, 02 wc grandes para funcionários na área de serviço. Na parte externa Deck em madeira itaúba com aproximadamente 80 metros e uma estrutura de bar com bancada molhada granito, cozinha industrial de alto padrão, guarita com banheiro, estacionamento nos fundos para capacidade de até 35 veículos, e na parte da frente capacidade para até 12 veículos, todo o prédio em porcelanato sendo as paredes térmicas e acústicas com tijolo de 08 furos a pluma(deitado). Segundo piso com aproximadamente 170 metros. 01 sala presidencial e vice presidencial com banheiros de alto padrão, 03 salas com divisórias em vidro transparente temperado e alumínio. 01 sala pequena para arquivo e 01 completa para TI com entradas independentes para o segundo piso, pronto para instalação de elevador, escadaria em granito, laje para terceiro piso, casa de máquinas, com sistemas elétricos todos em funcionamento, janelas e portas em alumínio, blindex e madeira de alto padrão.

Terreno murado, plano no bairro cristo rei em localização previligiada com 12,19 de frente proximo a varios o comercias igreja batista o e posto de combustivel. Ideal para construção de comercios e escritorios, Agende sua visita agor a 65 99946-6289

 CASA À VENDA NO NOVA ESPERANÇA | 2 QUARTOS | CONFORTO, SEGURANÇA E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO | CUIABÁ – MTO IMÓVEL CERTO PARA QUEM DESEJA SAIR DO ALUGUEL E CONQUISTAR O PATRIMÔNIO DA FAMÍLIAChegou a oportunidade de conquistar sua casa própria em um bairro que cresce continuamente e oferece excelente infraestrutura para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. Localizada no bairro Nova Esperança, em Cuiabá, esta residência é ideal para casais, famílias e investidores que procuram um imóvel funcional, bem localizado e pronto para proporcionar conforto no dia a dia. Além da tranquilidade residencial, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, comércio diversificado e serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática. DESTAQUES DO IMÓVEL• 2 dormitórios • Sala de estar confortável • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço • Quintal • Garagem • Excelente iluminação natural • Ambientes bem distribuídos • Boa ventilação • Imóvel ideal para moradia ou investimento • Excelente custo-benefício Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade, permitindo que você personalize a casa de acordo com o estilo da sua família. VIVA EM UMA REGIÃO QUE CONTINUA CRESCENDOO bairro Nova Esperança destaca-se pelo desenvolvimento urbano, facilidade de acesso e boa oferta de comércio e serviços. Nas proximidades você encontra: • Supermercados • Escolas • Creches • Farmácias • Postos de combustível • Restaurantes • Academias • Transporte público • Fácil acesso ao Distrito Industrial • Ligação rápida com importantes avenidas de Cuiabá Essa infraestrutura torna o bairro uma excelente escolha para quem busca praticidade e valorização do investimento. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE?✔ Excelente localização ✔ Bairro em constante crescimento ✔ Ideal para famílias ✔ Ótima opção para primeiro imóvel ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Boa liquidez imobiliária ✔ Excelente custo-benefício ✔ Região com alta procura por imóveis residenciais IDEAL PARA• Casais • Famílias • Primeiro imóvel • Investidores • Clientes que desejam sair do aluguel • Quem procura segurança e tranquilidade Apta a Finaciamento Venha conferir esta oportunidade

CASA À VENDA EM CUIABÁ – BOA ESPERANÇA 3 QUARTOS CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. A CASA IDEAL PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA E UM EXCELENTE INVESTIMENTOImagine viver em uma residência que reúne conforto, funcionalidade, segurança e localização privilegiada. Esta excelente casa localizada no bairro [BAIRRO], em Cuiabá, foi projetada para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais ao lado da família. Com excelente distribuição dos ambientes, o imóvel oferece espaços amplos, iluminados e bem ventilados, proporcionando conforto em todos os cômodos. Além da excelente localização, esta é uma oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras da cidade. Localização privilegiada e segura: A apenas 400 metros do posto policial do Boa Esperança Mesma rua do Colégio Master Júnior Projetada com carinho, funcionalidade e segurança — essa casa térrea foi feita sob medida para proporcionar acessibilidade total e conforto absoluto. ✨ Destaques: • Terreno de 360 m² (12x30) • 210 m² de área construída • Área gourmet com 69 m² • Jardim, corredor lateral e jardim de inverno com 81 m² • 3 quartos, sendo 1 suíte Reforma completa em 2019: • Telhado novo • Parte elétrica nova • 100% dos revestimentos trocados • Piscina refeita com nova profundidade (1,40m), em concreto usinado • Janelas em alumínio • Fachada, lateral e jardim de inverno sob medida • Grades frontais feitas por serralheiro artesanal Preparada para ar-condicionado Split em todos os ambientes Segurança: • Sistema para até 16 câmeras Projeto assinado pela arquiteta Dilma Simão, também responsável por projetos no condomínio Supremo Itália. ♿ Pensada para oferecer mobilidade plena – ideal para idosos, pessoas com necessidades especiais ou famílias que prezam por praticidade e fluidez no dia a dia. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAMorar no bairro [BAIRRO] significa estar próximo de tudo o que facilita a rotina. Nas proximidades você encontra: • Supermercados • Escolas • Farmácias • Academias • Restaurantes • Hospitais • Bancos • Centros comerciais • Fácil acesso às principais avenidas de Cuiabá Essa infraestrutura proporciona mais comodidade para toda a família e contribui para a constante valorização dos imóveis da região. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE?✔ Excelente localização ✔ Bairro consolidado ✔ Ideal para famílias ✔ Ótimo custo-benefício ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Região com alta demanda por imóveis ✔ Pronto para morar ✔ Ótima opção para investimento IDEAL PARA• Famílias • Casais • Primeiro imóvel • Investidores • Clientes que desejam sair do aluguel • Quem procura conforto e segurança

Casa à venda na avenida Brasil no Bairro Aurilia noise Curvo , em Várzea Grande. Excelente localização, próxima à UNIVAG, Aeroporto Marechal Rondon e Avenida da FEB. Ideal para morar ou investir. Com forte apelo para o Ponto Comercial na avenida brasil em otima localização para instalação de comercios e escritorios, a casa contem: Sala, Cozinha, Banheiro, Endicula em L com banheiro, Lavandeira.Localização Estratégica. Aceita Financiamento. Esta residência oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, mobilidade e acesso rápido aos principais pontos comerciais e de serviços da região metropolitana. Seja para morar com a família ou investir em um patrimônio sólido, este imóvel reúne características que fazem dele uma excelente escolha. Nas proximidades você encontra: • UNIVAG • Aeroporto Internacional Marechal Rondon • Hospital Metropolitano • Assaí Atacadista • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Bancos • Farmácias • Restaurantes • Comércio diversificado • Fácil acesso à Avenida da FEB e ao Centro de Cuiabá Essa localização proporciona mais praticidade no dia a dia e fortalece o potencial de valorização do imóvel. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA ÓTIMA ESCOLHA?✔ Excelente localização ✔ Bairro altamente valorizado ✔ Fácil mobilidade entre Cuiabá e Várzea Grande ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para famílias ✔ Ótima opção para investidores ✔ Região com alta procura por imóveis residenciais

Apto Edifício Eduardo IV, Bairro Bosque da Saúde contendo 03 Quartos Sendo 01 Suíte Com Box de Blindex, Todos Com Guarda Roupas e 02 Ventiladores de Teto, Sala em "L" Com Sacada e Ventilador de Teto, Banheiro Social Com Box de Blindex, Cozinha Com Armários, Dependência de Empregada, Lavanderia, Dispensa e 01 Vaga de Garagem. 3º Andar, Sol da Tarde, Cem metros da Av Miguel Sutil, 200 Metros do Hospital São Mateus. Edifício Com Área de Lazer. APTO COM 105 MTS². VENDA R$ 320.000,00

TERRENO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA ARQUIMEDES PEREIRA LIMA (ANTIGA ESTRADA DO MOINHO) – 1.325m² | 40 METROS DE FRENTE | BAIRRO BOA ESPERANÇA | CUIABÁ-MT Existem imóveis que acompanham o crescimento da cidade. E existem imóveis que se tornam protagonistas desse crescimento. Este excelente terreno comercial localizado na Avenida Arquimedes Pereira Lima, conhecida como Estrada do Moinho, representa uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário atualmente em Cuiabá. Com impressionantes 1.325m² de área total e aproximadamente 40 metros de frente para uma das avenidas mais importantes e movimentadas da capital, o imóvel oferece visibilidade excepcional, alto fluxo de veículos e enorme potencial para empreendimentos comerciais de diversos segmentos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Área total de 1.325m²; • Aproximadamente 40 metros de frente para avenida; • Terreno totalmente plano; • Excelente aproveitamento construtivo; • Região altamente valorizada; • Grande visibilidade comercial; • Fácil acesso às principais regiões da cidade; • Ideal para investidores e empreendedores; • Localização estratégica no Bairro Boa Esperança. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em um dos corredores de crescimento mais importantes de Cuiabá, o terreno está na Avenida Arquimedes Pereira Lima, via que conecta importantes bairros da cidade e recebe diariamente intenso fluxo de veículos. A região do Boa Esperança vem passando por constante desenvolvimento urbano, impulsionado pela proximidade com a UFMT, Shopping 3 Américas, Centro Político Administrativo, Avenida Fernando Corrêa da Costa, condomínios residenciais, centros empresariais e diversos empreendimentos comerciais. A localização estratégica proporciona fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores, agregando valor ao negócio e ao patrimônio. IDEAL PARA • Centro comercial; • Galpão logístico; • Atacadista; • Supermercado; • Farmácia; • Clínica médica; • Hospital ou laboratório; • Concessionária; • Loja de materiais de construção; • Rede de franquias; • Centro empresarial; • Empreendimento multifuncional; • Investimento imobiliário para renda. POR QUE ESTE TERRENO É DIFERENTE? Encontrar um terreno comercial plano com mais de 1.300m² e 40 metros de frente para uma avenida de grande circulação tornou-se uma oportunidade cada vez mais rara em Cuiabá. A metragem de frente é um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário comercial, pois amplia significativamente a exposição da marca, facilita projetos arquitetônicos modernos e aumenta o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A Avenida Arquimedes Pereira Lima consolidou-se como um dos principais eixos de expansão comercial da capital mato-grossense. Com a crescente instalação de empresas, condomínios residenciais e empreendimentos corporativos na região, imóveis com essas características tendem a apresentar elevada valorização e forte demanda por locação e ocupação comercial. Valor pedido no M² R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) Agende sua Visita

APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL VERDES MATAS MOBILIADO – ARAÉS | 3 QUARTOS | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ | VISTA PARA CHAPADA | 2 VAGAS INDEPENDENTES. Imagine acordar todos os dias com a agradável incidência do sol da manhã, uma vista privilegiada da cidade e da Chapada dos Guimarães, além da tranquilidade de morar em um empreendimento novo, moderno e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá. Este excelente apartamento no Residencial Verdes Matas reúne conforto, localização, segurança e valorização patrimonial em um único imóvel. Localizado no tradicional bairro Araés, próximo ao Centro Político Administrativo, Hospital Júlio Müller, UFMT, Shopping Estação Cuiabá, Avenida Miguel Sutil e às principais regiões da cidade, este imóvel oferece praticidade para toda a família. DESTAQUES DO IMÓVEL • Apartamento novo; • Andar alto; • Sol da manhã; • Vista panorâmica para a cidade e Chapada dos Guimarães; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala de estar ampla; • Sala de jantar integrada; • Sacada com excelente ventilação; • Banheiro social; • Cozinha funcional; • Área de serviço independente; • Acabamento em porcelanato; • Excelente iluminação natural; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • 2 vagas de garagem independentes e cobertas. UM DIFERENCIAL QUE FAZ TODA A DIFERENÇA Poucos apartamentos disponíveis atualmente oferecem a combinação de andar alto, sol da manhã e vagas independentes. Além de proporcionar maior conforto térmico, o sol da manhã é um dos atributos mais desejados pelos compradores em Cuiabá, garantindo ambientes mais agradáveis durante todo o dia e contribuindo para a valorização do imóvel. As duas vagas independentes oferecem praticidade e liberdade para estacionar sem depender de manobras ou compartilhamento de espaço. ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO • Condomínio com Habite-se; • Hall de entrada moderno; • 2 elevadores; • Salão de festas equipado; • Salão de jogos equipado; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Piscina adulto; • Piscina infantil; • Jardim paisagístico; • Campo de futebol; • Portaria 24 horas; • Sistema de segurança monitorado; • Controle de acesso para moradores e visitantes. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO O bairro Araés está entre as regiões mais procuradas de Cuiabá devido à sua posição estratégica, oferecendo acesso rápido às principais avenidas, centros comerciais, hospitais, universidades e serviços essenciais. Imóveis novos nesta localização apresentam alta procura para moradia e excelente potencial de valorização, tornando esta aquisição uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e segurança patrimonial. IDEAL PARA • Famílias que desejam mais conforto; • Profissionais que buscam mobilidade urbana; • Investidores que procuram imóveis com alta liquidez; • Quem valoriza vista privilegiada e ventilação natural; • Pessoas que buscam morar em condomínio completo.APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL VERDES MATAS – ARAÉS | 3 QUARTOS | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ | VISTA PARA CHAPADA | 2 VAGAS INDEPENDENTES Imagine acordar todos os dias com a agradável incidência do sol da manhã, uma vista privilegiada da cidade e da Chapada dos Guimarães, além da tranquilidade de morar em um empreendimento novo, moderno e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá. Este excelente apartamento no Residencial Verdes Matas reúne conforto, localização, segurança e valorização patrimonial em um único imóvel. Localizado no tradicional bairro Araés, próximo ao Centro Político Administrativo, Hospital Júlio Müller, UFMT, Shopping Estação Cuiabá, Avenida Miguel Sutil e às principais regiões da cidade, este imóvel oferece praticidade para toda a família. DESTAQUES DO IMÓVEL • Andar alto; • Sol da manhã; • Vista panorâmica para a cidade e Chapada dos Guimarães; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala de estar ampla; • Sala de jantar integrada; • Sacada com excelente ventilação; • Banheiro social; • Cozinha funcional; • Área de serviço independente; • Acabamento em porcelanato; • Excelente iluminação natural; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • 2 vagas de garagem independentes e cobertas. UM DIFERENCIAL QUE FAZ TODA A DIFERENÇA Poucos apartamentos disponíveis atualmente oferecem a combinação de andar alto, sol da manhã e vagas independentes. Além de proporcionar maior conforto térmico, o sol da manhã é um dos atributos mais desejados pelos compradores em Cuiabá, garantindo ambientes mais agradáveis durante todo o dia e contribuindo para a valorização do imóvel. As duas vagas independentes oferecem praticidade e liberdade para estacionar sem depender de manobras ou compartilhamento de espaço. ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO • Condomínio com Habite-se; • Hall de entrada moderno; • 2 elevadores; • Salão de festas equipado; • Salão de jogos equipado; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Piscina adulto; • Piscina infantil; • Jardim paisagístico; • Campo de futebol; • Portaria 24 horas; • Sistema de segurança monitorado; • Controle de acesso para moradores e visitantes. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO O bairro Araés está entre as regiões mais procuradas de Cuiabá devido à sua posição estratégica, oferecendo acesso rápido às principais avenidas, centros comerciais, hospitais, universidades e serviços essenciais. 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