Terreno Comercial Avenida Arquimedes pereira Lima antiga estrada do Moinho

TERRENO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA ARQUIMEDES PEREIRA LIMA (ANTIGA ESTRADA DO MOINHO) – 1.325m² | 40 METROS DE FRENTE | BAIRRO BOA ESPERANÇA | CUIABÁ-MT

Existem imóveis que acompanham o crescimento da cidade. E existem imóveis que se tornam protagonistas desse crescimento.

Este excelente terreno comercial localizado na Avenida Arquimedes Pereira Lima, conhecida como Estrada do Moinho, representa uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário atualmente em Cuiabá.

Com impressionantes 1.325m² de área total e aproximadamente 40 metros de frente para uma das avenidas mais importantes e movimentadas da capital, o imóvel oferece visibilidade excepcional, alto fluxo de veículos e enorme potencial para empreendimentos comerciais de diversos segmentos.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Área total de 1.325m²;

• Aproximadamente 40 metros de frente para avenida;

• Terreno totalmente plano;

• Excelente aproveitamento construtivo;

• Região altamente valorizada;

• Grande visibilidade comercial;

• Fácil acesso às principais regiões da cidade;

• Ideal para investidores e empreendedores;

• Localização estratégica no Bairro Boa Esperança.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em um dos corredores de crescimento mais importantes de Cuiabá, o terreno está na Avenida Arquimedes Pereira Lima, via que conecta importantes bairros da cidade e recebe diariamente intenso fluxo de veículos.

A região do Boa Esperança vem passando por constante desenvolvimento urbano, impulsionado pela proximidade com a UFMT, Shopping 3 Américas, Centro Político Administrativo, Avenida Fernando Corrêa da Costa, condomínios residenciais, centros empresariais e diversos empreendimentos comerciais.

A localização estratégica proporciona fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores, agregando valor ao negócio e ao patrimônio.

IDEAL PARA

• Centro comercial;

• Galpão logístico;

• Atacadista;

• Supermercado;

• Farmácia;

• Clínica médica;

• Hospital ou laboratório;

• Concessionária;

• Loja de materiais de construção;

• Rede de franquias;

• Centro empresarial;

• Empreendimento multifuncional;

• Investimento imobiliário para renda.

POR QUE ESTE TERRENO É DIFERENTE?

Encontrar um terreno comercial plano com mais de 1.300m² e 40 metros de frente para uma avenida de grande circulação tornou-se uma oportunidade cada vez mais rara em Cuiabá.

A metragem de frente é um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário comercial, pois amplia significativamente a exposição da marca, facilita projetos arquitetônicos modernos e aumenta o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A Avenida Arquimedes Pereira Lima consolidou-se como um dos principais eixos de expansão comercial da capital mato-grossense.

Com a crescente instalação de empresas, condomínios residenciais e empreendimentos corporativos na região, imóveis com essas características tendem a apresentar elevada valorização e forte demanda por locação e ocupação comercial.

Valor pedido no M² R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais)

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