Você busca a vitrine definitiva para o seu negócio em Cuiabá? Este é, sem dúvida, um dos pontos comerciais mais estratégicos da capital. Localizado na Avenida Miguel sutil e próximo a Avenida Beira Rio, este barracão oferece não apenas espaço, mas uma exposição de marca inigualável em uma das vias de maior fluxo e prestígio do Mato Grosso e que interliga os dois mais populosos municípios Cuiabá e Várzea grande.

Dimensões e Estrutura de Alta Performance

Projetado para operações de grande porte, o imóvel entrega versatilidade e robustez:

• Área Construída: 1.200 m² de vão livre, ideal para layouts flexíveis.
• Terreno Total: 2.000 m², garantindo amplo pátio de manobra e estacionamento exclusivo para clientes.
• Frente Monumental: 49 metros de testada para a Av. Beira Rio. Sua empresa terá uma visibilidade que dispensa apresentações.
• Acessibilidade: Pé-direito alto e portões dimensionados para entrada de carretas e veículos pesados.

Vocação Comercial: O Hub Perfeito para Grandes Marcas

Pela sua configuração e localização, este galpão é a solução imediata para:

• Concessionárias de Veículos e Máquinas: Exposição frontal agressiva.
• Distribuidoras e Centros de Logística: Escoamento rápido para todas as regiões de Cuiabá e Várzea Grande.
• Grandes Varejistas e Auto Peças: Ponto consolidado com alto fluxo de público qualificado.
• Showrooms de Decoração ou Materiais de Construção.

Localização Estratégica:

A Avenida Miguel Sutil e próximo a Avenida Beira Rio é o principal eixo de ligação entre importantes cidades, bairros e distritos industriais.

1. Fluxo Contínuo: Milhares de veículos diariamente, garantindo "marketing orgânico" para quem se instala aqui.
2. Logística Facilitada: Conexão direta com a Ponte Sérgio Motta, Av. Fernando Corrêa e fácil acesso à Rodovia Palmiro Paes de Barros.
3. Região Consolidada: Entorno com grandes redes de atacarejo, faculdades e polos comerciais.

Gatilho de PNL (Autoridade): No mundo dos negócios, localização não é custo, é investimento em autoridade. Estar na Beira Rio com 49 metros de frente é dizer ao mercado que Oportunidade Rara: Imóveis deste porte na Beira Rio são escassos!

A disponibilidade de áreas com quase 50 metros de frente nesta avenida é extremamente baixa. Garanta a posição estratégica que sua empresa merece antes da concorrência.

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