O VALOR DE UM IMÓVEL NÃO DEVE SER UM PALPITE. VEJA CLIQUE AQUI
Uma avaliação bem fundamentada transforma incerteza em decisão. Quando o patrimônio está em jogo, o número precisa ser defendido por método, evidências e experiência. Depois de 16 anos atuando no mercado imobiliário de Mato Grosso, Ademir Júnior combina experiência prática, análise comparativa e fundamentos técnicos para produzir avaliações com clareza e propósito. “Antes de perguntar quanto vale, a pergunta certa é: qual valor pode ser sustentado tecnicamente?”
POR QUE UMA AVALIAÇÃO PROFISSIONAL FAZ DIFERENÇA
• Evita decisões emocionais: separa percepção de valor de evidência de mercado. • Protege patrimônio: reduz o risco de vender abaixo do potencial ou comprar acima de referências razoáveis. • Fortalece negociações: fornece argumentos técnicos para discutir preço com segurança. • Cria rastreabilidade: permite apoiar a conclusão em metodologia, dados e elementos comparativos. • Gera confiança: transmite seriedade a proprietários, compradores, empresas e profissionais do Direito.
ONDE A AVALIAÇÃO PODE FAZER A DIFERENÇA FINALIDADE APLICAÇÃO
Compra e venda Definição e análise do valor de mercado para apoiar uma negociação racional. Financiamento Referência técnica de valor para operações que demandem avaliação. Inventário, partilha e separação Apoio técnico para organizar e discutir o valor de bens imobiliários. Regularização e patrimônio Base técnica para decisões patrimoniais e organização de ativos. Auditoria patrimonial Análise de imóveis para empresas, investidores e gestão de patrimônio. Processos judiciais Pareceres e avaliações para situações que demandem fundamentação técnica.
METODOLOGIA E RESPONSABILIDADE TÉCNICA
Os trabalhos são estruturados com referência às normas da série ABNT NBR 14.653 aplicáveis à avaliação de bens, considerando as características do imóvel, contexto de mercado, elementos comparativos e finalidade da avaliação. A metodologia deve ser compatível com o objeto, os dados disponíveis e o nível de precisão exigido. Importante: o valor de um imóvel é uma conclusão técnica vinculada às condições, data-base, finalidade e informações consideradas no trabalho.
16 ANOS DE MERCADO. EXPERIÊNCIA QUE SE TRANSFORMA EM CRITÉRIO.
Experiência não substitui método — ela melhora a leitura do mercado quando está aliada a critérios técnicos. Ao longo da atuação profissional em Mato Grosso, Ademir Júnior acumulou experiência no mercado imobiliário e, conforme o material institucional consultado, já realizou mais de 500 laudos técnicos. Sua atuação contempla imóveis residenciais, comerciais, rurais e industriais.
DIFERENCIAIS DO TRABALHO
✓ Análise orientada por evidências e referências de mercado. ✓ Laudos e pareceres com fotografias, mapas, tabelas comparativas e metodologia. ✓ Atendimento personalizado e comunicação clara sobre premissas e conclusões. ✓ Experiência prática do mercado imobiliário de Cuiabá, Várzea Grande e região metropolitana. ✓ Atuação voltada a decisões patrimoniais nas quais precisão e credibilidade importam. CRECI-MT nº 5.844 | CNAI nº 24.794
SE O SEU PATRIMÔNIO TEM VALOR, AVALIE COM QUEM TEM CRITÉRIO.
Uma decisão imobiliária pode envolver centenas de milhares ou milhões de reais. A diferença entre “achar” e “avaliar” pode mudar o resultado de uma negociação. Se você precisa vender, comprar, negociar, financiar, partilhar, regularizar ou defender tecnicamente o valor de um imóvel, comece pela informação que sustenta a decisão: uma avaliação profissional.
FALE COM ADEMIR JÚNIOR Perito Avaliador Imobiliário CRECI-MT 5.844 · CNAI 24.794 WhatsApp: (65) 9 9977-0551
E-mail: ademirjuniorvende@gmail.com Atuação: Cuiabá, Várzea Grande e Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá JPrime Imóveis · Inteligência imobiliária em Cuiabá e Mato Grosso Material institucional de apresentação. As conclusões de cada avaliação dependem do imóvel, da finalidade, da data-base e dos dados efetivamente analisados.
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