Oferta vendo Barracao proximo a avenidas FEB e Avenida beira rio

BARRACÃO PROXIMO A CUIABÁ – 370m² | 400m² DE TERRENO | PRÓXIMA À AVENIDA FEB | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER O VALOR DE UMA LOCALIZAÇÃO E ENXERGA O POTENCIAL ANTES DA TRANSFORMAÇÃO.

Este barracão comercial à venda no bairro Praeiro, em Cuiabá, reúne três características que fazem diferença no mercado imobiliário comercial: localização estratégica, excelente metragem e preço competitivo.

São 370m² de área construída em um terreno de 370m², localizado em esquina próxima à Avenidas FEB e Beira Rio, uma importante região de circulação e conexão de Varzea Grande e Cuiabá.

O imóvel necessita de reforma, característica que pode representar uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar a estrutura de acordo com o próprio negócio ou adquirir um ativo com potencial de transformação e valorização.

DADOS DO IMÓVEL

• 370m² de área total;

• 370m² de área construída;

• Imóvel comercial tipo barracão;

• Localizado em esquina;

• Próximo à Avenida Beira Rio;

• 2 banheiros;

• Necessita de reforma;

• Excelente potencial de adaptação;

• Valor de venda: R$ 450.000.

POR QUE ESTE BARRACÃO MERECE SUA ATENÇÃO?

Porque imóveis comerciais bem localizados não precisam estar prontos para serem excelentes investimentos.

Neste caso, a necessidade de reforma permite que o comprador adapte o imóvel às necessidades específicas da sua operação, criando um espaço comercial personalizado sem abrir mão de uma localização estratégica.

Para o empresário, significa a possibilidade de construir um espaço adequado ao seu negócio.

Para o investidor, significa adquirir um imóvel comercial com potencial de reposicionamento.

Para quem busca patrimônio, significa comprar uma propriedade com uma característica que não pode ser reproduzida: localização.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PRAEIRO

O imóvel está situado no bairro Praeiro, em Cuiabá, próximo à Avenida Beira Rio e em uma região consolidada da capital.

A proximidade com importantes vias facilita o deslocamento de clientes, fornecedores, funcionários e veículos, tornando a localização especialmente interessante para atividades comerciais e empresariais.

A região também possui conexão estratégica com outros importantes bairros e corredores comerciais de Cuiabá, ampliando o potencial de utilização do imóvel.

POTENCIAL PARA DIFERENTES NEGÓCIOS

A estrutura e a metragem permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, conforme projeto, legislação e necessidades do comprador.

Entre as possibilidades estão:

• Depósito;

• Distribuidora;

• Loja;

• Oficina;

• Empresa de serviços;

• Centro de operações;

• Estoque;

• Comércio atacadista;

• Empresa de logística;

• Materiais de construção;

• Estrutura para prestação de serviços;

• Sede empresarial;

• Investimento para reforma e posterior locação.

A reforma também possibilita modernizar o imóvel, reorganizar ambientes e adequar a estrutura à identidade visual e operacional da empresa.

INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO

No mercado imobiliário comercial, localização e terreno são ativos permanentes.

Uma estrutura pode ser reformada, modernizada e adaptada.

Já a localização não pode ser transferida.

Por isso, imóveis comerciais próximos a importantes corredores de circulação podem representar oportunidades interessantes para empresários e investidores que pensam além da condição atual do imóvel e enxergam seu potencial futuro.

EXCELENTE RELAÇÃO ENTRE ÁREA, LOCALIZAÇÃO E PREÇO

Com370m² de terreno e 370m² de área construída, o imóvel oferece uma quantidade expressiva de espaço para um empreendimento comercial.

O valor de R$ 450.000 torna a oportunidade especialmente interessante para quem busca um barracão comercial à venda em Cuiabá e está disposto a realizar uma reforma estratégica para transformar o imóvel de acordo com seu projeto.

PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE?

Este imóvel é especialmente indicado para:

• Empresários que procuram sede própria;

• Investidores imobiliários;

• Empresas que precisam de espaço operacional;

• Profissionais que desejam adaptar um imóvel comercial;

• Empresas que buscam localização próxima à Beira Rio;

• Investidores interessados em reforma e valorização;

• Compradores que procuram imóvel comercial com preço competitivo.