Oportunidade Rara de Investimento Imobiliário de alto retorno no Bairro Santa Rosa

Se você procura um investimento imobiliário seguro, rentável e estratégico, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado.

Este sobrado comercial e residencial no bairro Santa Rosa reúne localização privilegiada, estrutura completa e múltiplas fontes de renda, sendo perfeito para investidores, empresários ou profissionais que desejam trabalhar e morar no mesmo imóvel — ou gerar renda passiva imediata.

Imóveis com perfil comercial + residencial estão entre os mais valorizados do mercado, pois permitem diversificação de renda e maior liquidez.

Oportunidades com essa configuração e metragem são raras na região.

Dados do Imóvel

• Área total: 367 m²
• Área construída: 320 m²
• Tipo: Sobrado Comercial + Residencial
• Documentação: 100% regularizada

✔ Ideal para investidores imobiliários

✔ Excelente para clínicas, escritórios, coworking ou estética

✔ Perfeito para renda com locação residencial

Estrutura Comercial – Alto Potencial para Negócios

O pavimento inferior foi projetado para operações comerciais profissionais, oferecendo conforto e funcionalidade para atendimento ao público.

Estrutura completa:

• 5 salas amplas para diferentes atividades comerciais
• Recepção estruturada para atendimento profissional
• 4 banheiros

Atualmente o espaço abriga um salão de beleza renomado na região, comprovando o alto potencial comercial do ponto.

Possibilidades de uso:

• Clínica estética ou odontológica
• Escritórios corporativos
• Coworking
• Centro de cursos
• Consultórios
• Studio de beleza

Local já validado comercialmente.

Parte Superior – Espaço Residencial de Alto Padrão

O pavimento superior oferece conforto, privacidade e excelente potencial para locação.

Composição:

• 3 quartos (sendo 2 suítes)
• 1 suíte com closet e sacada
• Sala ampla
• Cozinha equipada
• Lavanderia
• Área gourmet com churrasqueira
• 2 banheiros sociais

Um ambiente perfeito para moradia ou aluguel premium.

Diferenciais que Valorizam o Investimento

✔ Ar-condicionado instalado

✔ Móveis planejados inclusos

✔ Estrutura pronta para uso imediato

✔ Imóvel versátil (comercial + residencial)

✔ Localização estratégica no bairro Santa Rosa

✔ Região com alta demanda por negócios e moradia

✔ Documentação totalmente regularizada

Potencial de Rentabilidade

Este tipo de imóvel permite até 3 fontes de renda:

1️⃣ Locação comercial

2️⃣ Locação residencial

3️⃣ Operação de negócio próprio

Investidores utilizam imóveis assim para gerar fluxo de caixa constante e valorização patrimonial.

Localização Estratégica – Bairro Santa Rosa

O bairro Santa Rosa é conhecido por:

✔ Grande circulação de pessoas

✔ Forte presença comercial

✔ Alta procura por moradia

✔ Fácil acesso a serviços, escolas e comércio

Um dos pontos mais promissores para investimento imobiliário.

Oportunidades como essa são raras

Imóveis com estrutura comercial completa + residência ampla no mesmo terreno são altamente procurados por investidores.

Quando aparecem no mercado, costumam ser vendidos rapidamente.

Agende uma Visita e Conheça Esse Investimento de Alto Potencial

65 99946-6289

Se você deseja diversificar seu patrimônio, gerar renda passiva e investir em um imóvel estratégico, essa pode ser a oportunidade ideal.

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Invista em um imóvel que trabalha para você.