Fazenda próximo a Cuiabá região do manso

Apresentamos uma oportunidade rara: fazenda à venda com área total de 1.230 hectares, localizada na região do Rio Manso / Chapada dos Guimarães (MT). A propriedade está distribuída em um matrícula de 780 hectares e montante adicional totalizando os 1.230 ha, com localização privilegiada: apenas 3.400 metros de margem direta do Rio Manso, em meio à natureza preservada, topografia favorável, clima excelente e solo de cultura abundante.

Acesso de qualidade, estrada boa, tranquilidade e paisagem espetacular — ideal para quem busca investimento sólido, produção agrícola, pecuária ou até empreendimento de lazer high‑end.

Destaques principais:

• Área total: 1.230 ha (matrícula de 780 ha + área adicional)
• Margem de água: aproximadamente 3.400 m de beira de rio (Rio Manso), com mata bem preservada e ambiente natural exuberante
• Solo apto para cultura ou pastagem: “muita terra de cultura” ­— ideal para lavoura, pecuária ou agro negócios integrados
• Clima bom, região desejada, água disponível de qualidade
• Acesso rodoviário/estrada em bom estado, facilitando logística e mobilidade
• Região tranquila, panorâmica, natureza e estrutura para moradia ou negócio rural

Potenciais de uso e investimento:

• Implantação de lavouras (grãos, culturas específicas) ou intensificação agrícola, aproveitando solo e água a beira‑rio
• Pecuária, criação e recria, pastagem ou modelo misto
• Empreendimento de lazer ou ecoturismo, pousada ou hotel fazenda, dado o cenário natural privilegiado
• Valorização da terra em região próxima à Chapada dos Guimarães/Rio Manso, crescente demanda por imóveis rurais de qualidade