BARRACÃO À VENDA NO ARAÉS | 250M² DE TERRENO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

BARRACÃO COMERCIAL À VENDA NO ARAÉS, CUIABÁ – MT | 250M² DE TERRENO | 192M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | R$ 350.000

UMA OPORTUNIDADE COMERCIAL EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE CUIABÁ

Para quem procura um imóvel comercial em Cuiabá, localização e estrutura fazem toda a diferença.

Este barracão comercial à venda no bairro Araés reúne uma excelente combinação entre localização estratégica, área construída e versatilidade de utilização.

Com 250m² de terreno e aproximadamente 192m² de área construída, o imóvel está localizado próximo ao Edifício Sunset, em uma região consolidada e de fácil acesso na capital mato-grossense.

O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para empresários, comerciantes, investidores e profissionais que buscam um espaço próprio para desenvolver suas atividades.

DADOS PRINCIPAIS DO IMÓVEL

• 250m² de área total de terreno

• Aproximadamente 192m² de área construída

• Barracão comercial na parte frontal

• 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada

• Sobrado nos fundos

• Cozinha

• Banheiros masculino e feminino

• 2 salas na parte superior

• Localização no bairro Araés

• Próximo ao Edifício Sunset

• Valor de venda: R$ 350.000,00

UM IMÓVEL COMERCIAL COM DIFERENTES POSSIBILIDADES DE USO

Uma das principais vantagens deste imóvel é sua versatilidade.

A estrutura pode atender diferentes tipos de negócios e atividades comerciais, dependendo da necessidade do comprador e da adequação do uso pretendido.

O espaço pode ser interessante para:

• Empresas

• Escritórios

• Depósitos

• Comércio

• Prestadores de serviços

• Distribuidoras

• Estoques

• Operações administrativas

• Negócios que necessitam de espaço comercial

• Investidores imobiliários

O imóvel também conta com estrutura adicional nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização e aproveitamento da área construída.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO ARAÉS

O bairro Araés é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com localização estratégica e acesso facilitado a diferentes pontos da cidade.

Estar próximo a importantes vias e referências urbanas facilita o deslocamento de clientes, funcionários, fornecedores e parceiros comerciais.

Para um imóvel comercial, essa facilidade de acesso representa um importante diferencial.

A localização próxima ao Edifício Sunset também contribui para a identificação e referência do endereço.

ESTRUTURA PARA FACILITAR A OPERAÇÃO DO SEU NEGÓCIO

O barracão frontal oferece um espaço amplo para utilização comercial.

Os dois aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs proporcionam uma estrutura importante para atividades que necessitam de climatização adequada.

Nos fundos, o imóvel possui um sobrado com:

• Cozinha

• Banheiros masculino e feminino

• 2 salas na parte superior

Essa configuração oferece mais flexibilidade para organizar diferentes setores de uma empresa ou operação comercial.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER COMPRAR E NÃO CONTINUAR PAGANDO ALUGUEL

Para muitos empresários, o aluguel representa uma despesa permanente.

A aquisição de um imóvel comercial pode transformar esse custo em patrimônio.

Em vez de pagar aluguel todos os meses por um imóvel de terceiros, o comprador pode adquirir um ativo próprio, com possibilidade de utilização, valorização e adaptação às necessidades do negócio.

Além disso, o imóvel pode representar uma oportunidade para investidores que buscam propriedades comerciais em regiões consolidadas de Cuiabá.

POR QUE ESTA OPORTUNIDADE MERECE ATENÇÃO?

✔ 250m² de terreno

✔ 192m² de área construída

✔ Barracão comercial

✔ Estrutura adicional nos fundos

✔ 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs

✔ Cozinha

✔ Banheiros masculino e feminino

✔ 2 salas na parte superior

✔ Bairro Araés

✔ Próximo ao Edifício Sunset

✔ Excelente para uso comercial

✔ Valor de R$ 350.000,00

PARA QUEM ESTE IMÓVEL É IDEAL?

Este imóvel pode ser uma excelente opção para:

• Empresários que desejam ter sede própria

• Investidores que procuram imóveis comerciais

• Empresas que precisam de espaço próprio

• Profissionais que buscam um endereço comercial

• Comerciantes

• Prestadores de serviços

• Empresas que necessitam de área para operação

• Compradores que buscam patrimônio comercial em Cuiabá

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Seu negócio merece um endereço próprio.

E seu patrimônio merece uma localização estratégica.

Este barracão comercial no Araés reúne espaço, estrutura e versatilidade para quem deseja comprar um imóvel comercial em Cuiabá.

Entre em contato com a JPrime Imóveis e agende uma visita.

Barracão comercial da Bairro Araés próximo do Edifício Sunset.

Tamanho do terreno 250m², tamanho barracão da frente com 192m².

Dois ar condicionados de 60 mil btus cada, no fundo há mais um sobrado com essas descrições.

Parte de baixo:

Cozinha

Banheiros (masculino e feminino)

Parte superior:

2 salas